作者vicky77617 (玮玮)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 前屋主隐瞒漏水事实
时间Mon Dec 28 15:45:16 2020
事实经过：
验屋时发现顶楼有泼过防水漆的痕迹，但前屋主说那个只是多一层保护，房子从来没有漏
过水，所以签约时前屋主补贴我们十万块，然後有签一张房屋日後有漏水事实跟前屋主无
关的契约。
整修完入住後跟邻居聊天发现，一楼玄关上方以及跟邻居的共用墙之前漏水严重，还因为
漏水跟邻居有纠纷，整条巷子的人、管理员和水电都知道这件事。
之前若是知道曾经漏过水，根本不会购买此房屋。
问题：
1.目前房屋并没有漏水，但可以跟前屋主求偿诈欺的差价吗？
2.如果可以的话，大概可以要求几%呢？
3.因为前屋主隐瞒事实，之前额外签约的文件可以作废吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 a9301040: 你签了一个不该签的契约 12/28 19:00
2F：推 cka: 你签那个契约干嘛？就算中古屋都有漏水瑕疵保障.. 12/28 20:55
3F：→ cka: 你的仲介没跟你说？ 12/28 20:55
4F：推 redsparron: 难道你不觉得前屋主补贴那十万很奇怪 既然没漏过水 为 12/28 22:12
5F：→ redsparron: 何要补贴你 又让你签那张契约 12/28 22:13
6F：推 tbes: 好傻好天真?! 12/28 23:02
7F：推 KKyosuke: 你要怎麽证明对方骗你? 12/28 23:16
8F：→ KKyosuke: 那张约正常人看起来就是有漏过水的意思啊 12/28 23:17
9F：→ vicky77617: 人证可以吗？ 12/29 08:19
10F：推 iscu: 你怎麽证明证人没说谎。都白纸黑字了 用人证难以推翻 12/29 08:26
11F：推 iscu: 防水漆没事泼着玩？是你的常识太差还是卖家口才太好 12/29 08:31
12F：推 KKyosuke: 我是觉得人证效力没有那张合约强... 12/29 09:07
13F：→ KKyosuke: 除非你能找到看起来公正的第三方(如房仲)当你的人证 12/29 09:07
14F：推 emily20: 你是透过仲介买？ 12/29 10:42
15F：→ emily20: 不动产说明书没写？ 12/29 10:43
16F：→ sindyevil: 这案子最好文件带齐直接找擅长不动产的律师询问,版友对 12/29 10:45
17F：→ sindyevil: 你的案子一知半解, 不如直接找律师花钟点费确认会比较 12/29 10:46
18F：→ sindyevil: 乾脆, 人家是有减价来免除瑕疵担保责任. 12/29 10:46
19F：→ Blue6: 民法366条 12/29 11:31
20F：推 a9301040: 不动产最小也百万起跳，一开始找律师处理比较划算，不过 12/29 18:44
21F：→ a9301040: 很少见就是 12/29 18:44
22F：→ KKyosuke: 律师跟代书收费差太多了 12/29 19:43