作者selfness (小飞象)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 强制执行後拍卖的问题
时间Sun Oct 18 02:15:46 2020
由於债务人两年前开的本票跳票
期间追讨一直不还钱也不分期归还
对方是台北的建商
之前一时资金周转不灵手上土地几乎都脱产给朋友了
这阵子申请强制执行
目前走到他手上零碎土地即将拍卖的阶段
但是目前看了拍卖後的金额可能比土地誊本上的最高设定抵押权的人还要少
想问这样一旦拍出去 归还了第一顺位税金及第二顺位抵押人（其他债权人）後没有剩下
的钱
我是否会连债权评证都拿不到呢？
他有提出了一个方案是土地过户给我让我去贷款拿到钱，但这样岂不等於我帮他背债根本
没拿到钱？
另外如果我要求土地登记我的抵押权是否对我会比较有利呢？
以他的说法是他希望我撤销查封
因为他要过户给他朋友让他朋友去贷款
只是疑惑的是最高抵押权设定金额是700万
他却说他朋友可以贷款到1200万
目前土地法院监价也才1700万而已
他的说法可信吗？
因为对这方面很不了解觉得十分苦恼
拜托了解这方面的大大解惑 谢谢
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1F：推 taoist9999: 欠你多少钱？ 10/18 10:05
2F：→ selfness: 大约七十万 10/18 13:19
3F：→ taoist9999: 叫债务人凑70万给你，你就撤封，这麽简单。 10/18 13:36
4F：→ selfness: 谢谢楼上大大回应 10/18 13:48
5F：→ selfness: 所以他要过户给我那件事确实是想骗我吧？ 10/18 13:49
6F：推 taoist9999: 我不清楚。但最单纯的解决方法是债务人拿70万现金还 10/18 14:03
7F：→ taoist9999: 你，然後你撤封。对方怕的话，就双方约法院当场交钱 10/18 14:03
8F：→ taoist9999: 当场撤封。 10/18 14:03
9F：→ taoist9999: 对他而言，要凑70万会难吗？ 10/18 14:04
10F：→ taoist9999: 债务人不是把一堆土地脱产给别人了，卖掉或拿去贷款 10/18 14:06
11F：→ taoist9999: ，来还你的70万啊！ 10/18 14:06
12F：→ selfness: 好的 感谢建议 10/18 15:09
13F：推 abcpiii: 假的，要现金拿喔，不然前顺位的可以请求归还 10/19 07:38
14F：→ abcpiii: 但我忍为他欠那麽多也不见得还你而已 10/19 07:39
15F：→ iscu: 只有钱拿到才是真的 10/19 12:48
16F：→ Blue6: 启封後就脱产了 这种一堆 拿到钱再说 10/22 02:49