作者MartinLK (XD)
看板PttLifeLaw
标题[其他] [支付命令] 若对方异议，在何处做[调解]
时间Fri Aug 7 13:33:58 2020
事实经过：
因为某户当初买到住家有瑕疵，告过前屋主且胜诉，因法院判定[无法居住]，该户也任由
空着20多年没缴管理费也不维护。空屋欠缴管理费20年，只能依法追讨五年内金额，有发
存证信函，但表示不想缴交或只愿给三万当作和解金额。主委有在存证信函订期限催告，
对方说就算申请支付命令，他会以法院判决[不能居住]为由申请异议进入诉讼。
问题:
1.申请支付命令，应该以权状上的[通讯地址](新北地院)为主？或他说平常住台南，若设
定户籍地在台南，他提出异议我们就得去[台南地院]调解+诉讼？或是我们现在才订立规
约，以[士林地院]为诉讼地点还来的及吗？
2.要若过程中，他先把房子卖了(也许假买卖，或换人借名登记)，之前的欠款都要不回？
3.他以法院判决，所以拒缴管理费，於法有据？或只是想协调？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.20.213 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1596778443.A.A9A.html
1F：→ b01303099: 支付命令管辖会受限於第1条，文义上住所优先。但或许 08/08 20:46
2F：→ b01303099: 可以思考看看14条 08/08 20:46
3F：→ MartinLK: 请问是哪条法律？ 08/09 07:08
刚刚网站上找到这段
支付命令之声请为专属管辖，其管辖法院分述如下：
（一）债务人为自然人者，由
债务人住所之法院管辖;债务人住所地之法院不能行使职
权者，由其居所地之法院管辖。债务人在中华民国现无住所或其住所不明者，
由其在中华民国之居所所在地之法院管辖。
（二）债务人为公法人者，由其公务所所在地之法管辖。
（三）债务人为私法人或非法人团体者，由其主事务所或主营业所所在地之法院管辖。
（四）债务人为外国法人或非法人团体者，由其在中华民国之主事务所或主营业所在
地之法院管辖。
（五）债务人为设有事务所或营业所之人，关於其事务所或营业所之业务声请发支命令
者，由该事务所或营业所所在地之法院管辖。
（六）倩务人为多数，而其住所不在同一法院管辖区域内，应分别依上开一至五之规定
，由各债务人所在地之法院管辖。
※ 编辑: MartinLK (114.36.20.213 台湾), 08/09/2020 07:41:43
4F：→ MartinLK: 住所是指 权状上的地址为先吗？ 08/09 07:48
5F：推 Yyyyyy: 权状通常是登记当下屋主的户籍地址 支付命令要用最新的 08/09 10:58
6F：→ Yyyyyy: 不确定的话就别写 等法院补正通知书来再拿去户政查 08/09 10:59
7F：→ taoist9999: 民事诉讼法规定中，所谓之「住所」系指民法第20条第1 08/09 20:04
8F：→ taoist9999: 项规定（最高法院民事判例27年渝上字第2454号意旨参照 08/09 20:05
9F：→ taoist9999: ）。 08/09 20:05
10F：→ taoist9999: 司法实务对「住所」之认定，则通常是以户籍为主。 08/09 20:06
11F：→ taoist9999: 08/09 20:07
12F：→ taoist9999: 支付命令之声请，专属债务人为被告时，依第一条、第二 08/09 20:08
13F：→ taoist9999: 条、第六条或第二十条规定有管辖权之法院管辖。（《民 08/09 20:08
14F：→ taoist9999: 事诉讼法第510条）。 08/09 20:08
我最在意的问题：
因为社区大楼在台北士林区：内湖的士林地院去递状
欠缴户说住在台南(户籍?) ：我们要去台南调解？
※ 编辑: MartinLK (114.36.20.213 台湾), 08/09/2020 21:52:54