事实经过： 日前家人有一笔持分土地诉讼，为了单纯化 只叙明其为区分地上权!系为三合院之住宅建物~ 目前地方法院针对该地已判决各所有权人的所有权范围 但地上权仍有很大争议未解决~该地上权为民国80几年 由法院判决为无使用期限 无租金之地上权~~ 问题： 1.其地上权估价如何计算? (只知道有4种方法?) 2.若法院委由监价应该是针对地上权所属土地范围? 还是整个所有权人一并监价? 3.另若委托不动产估价~其费用大概多少? 4.律师一直希望私下谈~但其他所有权人一定希望价格越低越好?甚至不用赔偿! 只是如果仍需解决地上权疑虑~那该采取何种方式? 若议价多少才划算? 那找人估价!又会是多少赔偿? 假设周边土地近两年一坪买卖价约6万~ 地上权范围约150坪左右 所以"素地"也是以六万计算吗? 最终地上权价值会落到哪个区域范围? 总之~是否该直接找专业的不动产公司办理监价作业? 再麻烦知悉相关的大大朋友们~能够帮忙解析!! 万分感谢~~ 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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