作者love691125 (ggg)
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标题[其他] 房屋买卖纠纷
时间Fri Jul 3 22:59:17 2020
各位大大好，小弟想请教买卖房屋纠纷问题:
日前看上一间中古屋，请仲介协助带看，因发现屋内地板及墙上有水痕及壁癌，多次询
问仲介，仲介回覆说是拆除冷气管线造成的，房屋本身并无漏水情形，因仲介多次保证
无漏水情形，没多久我们与屋主谈妥价钱後就签约了，近日因想先做室内规划的关系，
请了几个师傅陪同查看房屋，师傅却点出有严重漏水的情况，且不是短时间造成的，我
立即与房仲反应後，他们却是要我与屋主自行协调，我提出说签约前你们多次保证没有
漏水情形，签约时房仲也与屋主确认无漏水，房屋现况表上也是勾选无漏水，应是你们
及屋主的责任，但该仲介与店长却反覆跳针说他们只是第三者，
现在我认为该仲介公司无诚信，以欺骗方式诱使我购买与不动产说明书登载现况不符的
房屋，且没尽到应详细调查实际屋况的责任，我要求解约及拒付仲介费，但现在仲介公
司及屋主不同意且还寄存证信函要我即刻将尾款汇入履保户否则将对我提告，请问现在
我该如何处理？
另合约书内特约条款有经过仲介方代书写上依现况交屋，屋主日後不付瑕疵担保责任，
请问还未交屋前，这个对我有什麽关系吗？
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ taoist9999: 民法第355条及第359条。 07/04 13:08
2F：→ taoist9999: 一般来说，除非漏水真的很严重，法院才可能准许解除契 07/04 13:16
3F：→ taoist9999: 约，否则一般来讲就是减少买卖价金而已。 07/04 13:16
4F：→ taoist9999: 真的好好解决，就是买方、卖方及仲介坐下来谈。 07/04 13:18
5F：→ taoist9999: 07/04 13:20
6F：→ taoist9999: 你的问题，其实都可以在签约前花钱找专业人士先确认房 07/04 13:21
7F：→ taoist9999: 屋现况的问题。 07/04 13:21
8F：→ taoist9999: 现在都出状况了，建议花钱找精通不动产法律的人士介入 07/04 13:21
9F：→ taoist9999: 处理，由第三者来「乔」可能会比较好一点。 07/04 13:22
10F：推 k1230588: 某间大仲介满常干这种事情的 不知道是不是同一间 07/04 16:56
11F：→ iscu: 每个仲介都这样吧。这种说法看过无数次了 一直都有人上当 07/05 01:28
12F：→ iscu: 一间房子几百万总是有的吧。拿个不到1%请专业的验屋都不肯吗 07/05 01:30