作者sky820812 (枫江)
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标题[其他] 危老建筑合建
时间Fri Apr 3 23:57:04 2020
事实经过：
我们是一栋30年左右的房子，建商盯上5/9之前申请，可以拿到更多容积奖励等等，
拼命鼓吹要危老建筑更新合建。
目前20趴同意、20趴不同意，其余60趴他们根本没联络到(房东)，建商直接当他们同意。
身为20趴不同意的我们家持续被针对，一直被塑造成只有我们家不同意。
(什麽在一楼大喊我们家叫我们下去讨论、大声在公共空间说我们家快要垮之类的)
昨天被我们家发现他们正在看我们外阳台磁砖(不确定是否有拿东西戳)，
上前询问他们说要先送危老初评，并没有要拍照等等。
房屋状态：我们撑过921、各种地震都没有坍塌崩坏，只有外墙磁砖小部分脱落
问题：
1.明确有20趴不同意的状况下，可以直接送危老建筑相关的申请跟评监吗？
2.他们的各种行为是否有什麽反制或者说保护自己的方法呢？
3.什麽样的情况会强制进行危老建筑的建案？(例如多少人同意等等)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 cka: 现在有公共危险的会强制都更了 04/04 09:45
2F：→ cka: 淡水跟关渡都有没100%同意也都更成功的 04/04 09:45
我真的觉得没有危险....钢筋水泥那些都没有外露，真的会造成危险的，
只有住户在阳台种的树吧RY
我们这边应该不是都更地，只是近期房价有因应购物中心上涨
3F：推 ytwu: 危老改建要全部住户百分百同意，印象中结构初评就会要全住 04/04 10:34
4F：→ ytwu: 户同意了 04/04 10:34
5F：推 ytwu: 如果你们都还没送结构初评的话，5/9可能来不及了。看一下你 04/04 10:38
6F：→ ytwu: 家的梁柱有没有裂痕，如果有的话可能不是很安全。有些人家 04/04 10:38
7F：→ ytwu: 里装横梁柱包起来，都不晓得结构其实已经有破坏了 04/04 10:38
8F：→ ytwu: 打错字，装*潢* 04/04 10:39
刚刚确认一下，都没有问题，很坚固
9F：→ ytwu: 更正，结构初评要交「区分所有权人同意暨委任书」，每户都要 04/04 10:54
10F：→ ytwu: 签章勾选同意或不同意，过半数同意才可以，最终危老改建则是 04/04 10:54
11F：→ ytwu: 要全体住户同意 04/04 10:54
那他们是在......弄好玩的吗(问号)
好像现在是想要塑造成只有我们不同意，然後逼我们同意(的样子)
12F：推 flcty: 不用怕，危老要100%同意，他们联络不到那60%的房东是在搞 04/04 12:38
13F：→ flcty: 笑吗...我家这栋只有1楼不同意，整栋都不用想了 04/04 12:38
他们就直接当60趴房东答应(但应该找不到人)
而且他们有找到其中一家平常不住这的人的实际住处，
总觉得已经在法律边缘了OAO
14F：→ stevenliu121: 我家公寓起码41岁，前几年开始谈都更已经谈到销案了 04/05 17:46
原来如此......那我们应该不用担心了吧RY
※ 编辑: sky820812 (36.229.60.223 台湾), 04/05/2020 21:24:58
15F：→ Hermess: 全台湾所有超过40年的公寓，都会有高氯离子的疑虑，看钻 04/06 00:03
16F：→ Hermess: 孔的位置。 04/06 00:03
17F：→ Hermess: 真的要验，其实一户同意就能验了。 04/06 00:05