作者PTT88 (ROY)
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标题[其他] 监界後一样不处理侵占地方
时间Sat Feb 1 13:11:28 2020
事实经过： 家里农地 因为近期要申请农地相关辅助
但公所的人看了後 发现有些我们字号地段的农用地
被他人填高废土上面放置二~三十余台废弃车
後来自费监界 确实侵占到我们农地 约200坪
但这个月来沟通 对方依旧不处理
给我家人答案都是叫公所来或说他来的时候就已经填高废土了
在来就本人
就记忆来说 她们使用我家地号农地 约有16~20年了
现在监界才知道 都没跟他收过任何租金
问题：我们是否先寄存证信函出去?
这事情是否该请律师或者自己处理就行?
这样约能索讨多少侵占费用?
以及是否能强制请对方废土也处理?
或者有更好的处理方式解决?感恩!
https://i.imgur.com/fS9VaoI.jpg
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.233.19.15 (台湾)
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※ 编辑: PTT88 (118.233.19.15 台湾), 02/01/2020 13:15:52
1F：推 KKyosuke: 你啥都不知道要怎麽自己处理 02/01 15:40
2F：推 hsin1106: 直接花钱找律师谘询吧 02/01 16:41
3F：推 taoist9999: 刑事（我只提窃占罪的部分）： 02/01 17:01
4F：→ taoist9999: 一、 02/01 17:01
5F：→ taoist9999: （一）按实务见解认为刑法第320条第2项窃占罪是状 02/01 17:01
6F：→ taoist9999: 态犯：自窃占行为完成时犯罪即成立，以後之继续窃 02/01 17:01
7F：→ taoist9999: 占，乃状态之继续，而非行为之继续（最高法院刑事 02/01 17:01
8F：→ taoist9999: 判例66年台上字第3118号参照。） 02/01 17:01
9F：→ taoist9999: （二）次按民国95年6月30日以前之窃占罪行为的追诉 02/01 17:01
10F：→ taoist9999: 权期间只有十年（24.01.01制定公布之刑法第80条第1 02/01 17:01
11F：→ taoist9999: 项第2款意旨参照）。 02/01 17:01
12F：→ taoist9999: （三）又按状态犯之追诉权期间自犯罪成立之日起算 02/01 17:01
13F：→ taoist9999: （24.01.01制定公布之刑法第80条第2项意旨参照）。 02/01 17:01
14F：→ taoist9999: 二、查原PO文章所述，窃占者已窃占至少16年以上， 02/01 17:01
15F：→ taoist9999: 因此最慢该窃占行为是在民国95年6月30日以前发生的 02/01 17:01
16F：→ taoist9999: （109年-16年＝93年）。 02/01 17:01
17F：→ taoist9999: 三、故本件窃占罪部分之追诉权期间只有十年，因此 02/01 17:01
18F：→ taoist9999: 追诉权时效业已完成。 02/01 17:01
19F：→ taoist9999: 四、本件窃占罪部分纵为侦查，检察官应依刑事诉讼 02/01 17:01
20F：→ taoist9999: 法第252条第2款为不起诉处分；即使起诉之後，法官 02/01 17:01
21F：→ taoist9999: 应依刑事诉讼法第302条第2款为免诉判决。 02/01 17:01
22F：→ taoist9999: 五、讲白一点，刑事有关窃占罪这部分是奈何不了对 02/01 17:01
23F：→ taoist9999: 方的。 02/01 17:01
24F：→ taoist9999: 02/01 17:01
25F：→ taoist9999: 民事（我只提物上请求权的部分）： 02/01 17:01
26F：→ taoist9999: 一、按「已登记不动产所有人之回复请求权，无民法 02/01 17:01
27F：→ taoist9999: 第一百二十五条消灭时效规定之适用。」（司法院释 02/01 17:01
28F：→ taoist9999: 字第107号解释参照） 02/01 17:01
29F：→ taoist9999: 二、次按「已登记不动产所有人之除去妨害请求权， 02/01 17:01
30F：→ taoist9999: 不在本院释字第一○七号解释范围之内，但依其性质 02/01 17:01
31F：→ taoist9999: ，亦无民法第一百二十五条消灭时效规定之适用。」 02/01 17:01
32F：→ taoist9999: （司法院释字第164号解释参照） 02/01 17:01
33F：→ taoist9999: 三、因此本件并不适用民法第125条消灭时效之规定， 02/01 17:01
34F：→ taoist9999: 土地所有权人可依民法第767条第1项中段及前段之规 02/01 17:01
35F：→ taoist9999: 定，对窃占者请求除去妨害农地的设备及废土并且返 02/01 17:01
36F：→ taoist9999: 还农地。 02/01 17:01
37F：→ taoist9999: 02/01 17:04
38F：→ taoist9999: 去找一个真懂农地的律师呗！ 02/01 17:04
39F：→ taoist9999: 还有这种租金不收也罢，後遗症可是一大堆的。 02/01 17:05
40F：→ taoist9999: 但相当於租金之不当得利部分，将来倒是可以请求，只是 02/01 17:06
41F：→ taoist9999: 金额应该也不高，而且实务见解认为此请求权之消灭时效 02/01 17:07
42F：→ taoist9999: 期间为五年。 02/01 17:07