作者hirosuki (hirosuki)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 顶楼住户在露台盖建屋自住及租人
时间Thu Sep 19 13:13:26 2019
事实经过:
民国83年建造之10层楼华厦社区,我是102年搬入此社区,
买卖契约没提到顶楼给专户使用,
日前发现10楼某住户(且为万年管委会委员之一)在11楼露台加盖一层楼之建物,
部分自住及部分日租给他人使用,
自已查了GOOGLE MAP,2009年(民国98年)露台还只有铁皮屋顶,
2012年(民国101年)已盖好墙及设置窗户,该住户使用范围皆有设置门,
而且在露台门口养了一只看到陌生人就会叫的狗,连保全都不太敢上去。
问题:
1.作了功课应该可以提告「窃占」,另违建部分似乎走民事排除,
想要请问是可以用哪一条法规?
2.该住户为管委会成员,政府单位来文话都会先到他那,他可以先作预防吗?
或是该小心哪些细节?
3.社区管理费也有收取他违建的那部分,他是否就可以主张合法使用?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
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※ hirosuki:转录至看板 LAW 09/19 13:20