作者jeff750403 (阿福)
看板PttLifeLaw
标题[消费] 被房屋销售的洗脑而糊涂付订金
时间Sun Sep 1 02:00:01 2019
事实经过：上周我朋友去看房，当天看完後蛮喜欢的，而且经过业务不断的催眠下就傻傻的直接付订金，但隔天我朋友发现这竟然价钱比市价还贵，而想要退订，但业务说不行
问题：虽然买屋反悔後没收订金是合理的，但理论上必须要有契约审阅期，我看买卖契约书上写到「本契约於中华民国x年x月x日经甲方携回审阅五日，甲方於后签名以资确认审阅完毕，甲方日後不得提出未享有本约之审阅权」，但我朋友根本没带回审阅，虽然我朋友在业务代理下也亲自写了「本契约书之内容经本人详阅无误，日後不得提出未享有审阅权」，但我觉得业务利用他人无知害我朋友放弃自身权利，而且连印章都是业务看屋当天去刻的，请问这条契约和消保法有违背吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 115.82.129.107 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1567274403.A.6BB.html
1F：→ CCWck: 亲自写应该没救了 09/01 03:51
2F：推 pajero: 亲自签名了，白纸黑字有法律效果的。没救了。 09/01 09:21
3F：推 iscu: 可以证实你朋友愚昧无知的话 可以此辩驳。顺便还可以申请禁 09/01 12:42
4F：→ iscu: 治产 09/01 12:42
5F：→ taoist9999: 实务上，审阅期规定是为了保障消费者能够充分审查、阅 09/01 14:44
6F：→ taoist9999: 读企业经营者所拟定之定型化契约条款内容，如果消费者 09/01 14:45
7F：→ taoist9999: 真的有充分了解定型化契约条款内容的话，并不是不能放 09/01 14:45
8F：→ taoist9999: 弃审阅期。 09/01 14:45
9F：→ taoist9999: 09/01 14:46
10F：→ taoist9999: 如果事实上消费者并没有携回定型化契约条款，也没有在 09/01 14:46
11F：→ taoist9999: 现场仔细阅读了解契约内容的话，放弃审阅期的约定是无 09/01 14:47
12F：→ taoist9999: 效的，但麻烦的是怎麽举证的问题。 09/01 14:48
13F：→ taoist9999: 09/01 14:49
14F：→ taoist9999: 如果订金金额很大的话，建议直接找精通不动产律师。 09/01 14:49
15F：→ taoist9999: 订金金额不大的话（几万块），赶快找各县市政府的消保 09/01 14:50
16F：→ taoist9999: 官。 09/01 14:50
17F：→ taoist9999: 速度要快，不要拖时间，最好明天就去找。 09/01 14:50
18F：→ taoist9999: 09/01 14:57
19F：→ taoist9999: Ｑ：审阅定型化契约内容前，消费者是否必须预先支 09/01 14:57
20F：→ taoist9999: 付订金或类似名目之金钱？ 09/01 14:57
21F：→ taoist9999: Ａ： 09/01 14:57
22F：→ taoist9999: 事业要求消费者必须先支付订金或类似名目之金钱， 09/01 14:57
23F：→ taoist9999: 始得审阅定型化契约内容，违反《公平交易法》第25 09/01 14:57
24F：→ taoist9999: 条（2015年2月4日修正公布前之条号为第24条），依 09/01 14:57
25F：→ taoist9999: 《公平交易法》第42条（2015年2月4日修正公布前之 09/01 14:57
26F：→ taoist9999: 条号为第41条第1项）得处罚该事业。 09/01 14:57
27F：→ wenmilkyway: 可以去房版问问看 09/01 19:04
28F：→ jeff750403: 非常谢谢提供专业法律见解！ 09/02 07:03
29F：→ andybg: 条款里面应该有提到违约金 退订应该是要付违约金 09/04 12:28