事实经过： 一开始591找到一间房子也觉得不错，决定要签约，可是房子的所有权人 长期在国外，说未来会找代管公司帮忙代管，但是我看好房子决定签约时 正牌房东还没有找到代管公司，於是请他的代理人也就是哥哥跟我签约， 於是我就先入住了。之後过了一个多礼拜，代管公司打电话给我说，他是 未来会帮房东处理事情的代管人(有传给我看房东跟他签约的资料所以是真的)， 并且说准备好合约再联络我，然後就过了三个礼拜了... 没错！就是到要缴房租才想起要跟我签约~ 总之约定签约日前，他先传了一份他们的租约给我看，这是其中我觉得不合理的一部分 https://imgur.com/zmoCDBH 我觉得网路、电视频道部分，故障怎能完全丢给房客自行解决，但是代管人员主张 "偶遇"才要房客自行处理，然後一直在"偶遇"打转，我就跟他说不是偶遇的问题， 是故障房东本来就应该帮忙联系业者处理，且若是衍生其他费用(服务费、检测费) 难道还要房客吸收吗？可是他就说照他们代管经验不会有费用，总之僵持了很久， 最後我同意房客自行联系，但我有提出若衍生费用房东需负责费用，因此希望他 修改该项合约或者加注说明，但他坚持说公司的合约无法修改。 https://imgur.com/ag77YDL https://imgur.com/a/J8sT6mD https://imgur.com/a/a5X95nN 再来就是合约中，"租赁期间首月过後，由承租人自行负责修缮并负担相关费用" ，我主张若非房客人为因素，设备自然损坏，应该是房东需要修缮吧 他也是卢了一阵子才说要问法务看看，最後问完法务的结果是认同自然损坏要房东 修缮，但是！同意归同意，合约就是不愿更改，然後会一直玩文字游戏想混淆你 例如我举上图表格中，无线网路归类在首月过後，需房客负担，他就故意拍"基本屋况" 那栏，然後说合约已经有写出租人修缮了，被我指认出来後，又拍"紧急"栏位那栏， 说合约已经有写出租人修缮了，为何我还要断章取义...真的很可恶一直玩这种陷阱 https://imgur.com/a/lbgHCms ↑这是最後的对话纪录，收回的那则讯息来不及拍，他是说我什麽样的态度，他就什麽 样的服务来反馈我~ 以上就是我目前遇到的，总之由於双方没有共识，我没办法签下这个我觉得不合理的合约 尤其这样的服务态度，我签下去了还不是等於我自己处理 但我目前已住下来快一个月了(第一个月租金在签约时有跟押金一起给付了) 问题： 1.想请问我该有什麽处理来保障自己未来不会有纠纷呢? 2.虽然正牌房东已经跟他们签约了，但我这边没跟代管人员签约应该他没有权力对我做 任何事吧? 3.目前跟我签约的只有代理人，也就是房东的哥哥，所以我接下来租金可以先缴给房东 的哥哥吗?但若是未来代管公司最後还是跟我签了，然後再跟我讨已经给房东的哥哥的 租金，我可以主张因为当时还未签约，租金已给房东的哥哥，所以不用给付吗? 4.若是当初签约的两个月押金，房东的哥哥早已经给代管人员，那届时租约到期，我该向 还未签约的代管人员要钱，还是房东的哥哥呢? 先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 过去都是直接对房东，这次第一次遇到代管公司，经验不足还请版上大大指教 谢谢你们！ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.185.94.38 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1560445558.A.FF3.html 唉...当初只有留下房东的哥哥联络资讯，房东本人并没有留下 虽然代管人员给我看他跟房东本人的签约里有留下房东本人的电话 但我仔细一看，他留的电话不就是房东哥哥的电话吗... 这样在国外的房东本人根本也连络不到... ※ 编辑: ctah (111.185.94.38 台湾), 06/14/2019 19:15:59 终止合约这点我有想过，我们既然没有签约就没有终止这件事 只有跟我签约的房东的哥哥才对我有效力吧?可是这两天电话都打不通... 我也蛮好奇，代管他们後续会有什麽动作，怎麽感觉他们没在担心，也没有想进一步动作 反正房东在国外，最後推给我不签约这样 假如双方就这样没有动作，一年後房东回国发现他的帐户都没有租金汇入 最後赢家是代管公司，因为房东会追讨房租，我也一定会付 而代管公司就是收了服务费然後完全不用做事，想到这里就觉得很不公平... 总之这几天要去询问法律谘询，看要怎麽办才好~ ※ 编辑: ctah (111.185.94.38 台湾), 06/15/2019 15:14:37