首先你要先拿到你们家的地号 这个去看权状上面就会有 然後拿着你爸和妈的身分证影本 去地政机关表明来意 地政机关就会教你办理步骤 比如说写赠与契约或买卖契约等 然後大概知道步骤後，去请出第一类誊本 拿去地方税务局问土地增值税和契税等相关税务 其中会比较高的是土增税，土增税以赠与为过户原因的话会课到20% 如果房屋是自用且过户方式是用买卖的话只要课10% 总之地方税务局会帮你试算税务，记得要带父母的印章和身分证影本 不然税务人员无法帮你查契税 地方税务局问完後，可以到国税局，国税局会帮你看每年赠与多少不会超过220万 全部确定後，就可以开始自己跑流程 全部跑下来最多跑3-4个机关大概就可以结束 至於你的问题，父母每年是各220万，所以他们可以一年赠与你440万 另外请注意个人税务问题，因为按所的税法第4条第17款的规定受赠人免纳所得税 但是有原则就有例外，例外就是如果该赠与来自营利事业就可能还是要课税 不过单纯房屋土地赠与应该不会碰到这个问题 你有疑虑的话还是要问国税局人员他们一样会详细解说 最後关於父母赠与给子女不清楚的地方去直接问地政和税务机关就好 机关人员一般都很有耐心会慢慢教你以及填表 不过有一点一定要记住 不要为了省土增税和赠与税，就用假买卖的方式过户 被抓到会有刑事和行政罚，最近国税抓这个抓很严 很多代书为了贪图方便，都会这样教民众办反而害了民众 希望以上可以回答到你的问题 --

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