作者sunnyram (跳跳....=蹦= 钱就出来~)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房东是抵押权人可以租吗?
时间Wed Mar 27 14:42:55 2019
事实经过：
前阵子看到一间不错的雅房，看屋当下立刻付了订金，目前还未签约。
为了让自己心安，申请了二类地籍誊本，
发现当时带看屋的房东不仅非所有权人，107年5月还在房子上设定普通抵押权。
问题：
请问这种状况後续可能会发生甚麽风险呢?
如果风险很大，有没有办法拿回订金呢?
房东和屋主之间发生在哪种状况，可能有这样的内容呢?
(例如：有可能房东只是为了避税，将房产登记别人名下吗?)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.163.134.243
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1F：→ taoist9999: 本板不具通灵或徵信功能。 03/27 16:47
2F：→ sunnyram: 因为房东在刊登租屋时，称自己是屋主。但自己查发现不是 03/27 18:36
3F：→ sunnyram: 才想了解这是某种常见的方式，可以避免ㄧ些状况发生吗~ 03/27 18:39
※ 编辑: sunnyram (118.163.134.243), 03/27/2019 18:40:54
4F：推 taoist9999: 负担行为不以有处分权为必要，因此租赁契约之出租人纵 03/27 20:38
5F：→ taoist9999: 使并非所有权人。其所订立之租赁契约仍然有效。 03/27 20:38
6F：推 taoist9999: 所有权人跟二房东相较，一般而言是向所有权人直接承 03/27 20:40
7F：→ taoist9999: 租较有保障。 03/27 20:40
8F：→ Ulster: 如果真的介意，可以请房东出具得所有权人同意出租之证明 03/27 20:59
9F：→ sunnyram: 感谢!! 03/28 15:22