作者clipfile (捏面人)
看板PttLifeLaw
标题[继承] 不动产继承
时间Fri Mar 1 06:30:13 2019
事实经过：
我妈有名下有2栋房子，A栋是跟舅舅一起买的
当时借款的是舅舅，我妈当保证人
没多久我妈自己又买了B栋，B栋因为不贵
所以她自己借款又身兼保证人
舅舅因为几次的缴款不正常
导致被银行向法院申请假扣押
连带我妈自己的买的B栋都被扣押
问题：
由於我妈年事已高，身体状况欠安
若是她哪天去找老天爷报到了
A,B栋，在她死亡後我能够继承吗？会不会被法拍？
若是我自己另外买了C栋,当我继承A,B栋时
假扣押会将我买的C栋一并扣押吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.137.101.31
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1551393016.A.756.html
※ 编辑: clipfile (114.137.101.31), 03/01/2019 06:31:23
1F：推 a9301040 : 继承会连债务一起继承，你自己算算罗。不会影响C03/01 06:58
2F：→ a9301040 : 但是干嘛无聊继承负债比资产多的，没事找事03/01 06:59
A大，会想继承是因为B栋是自宅，我不能让自己无家可归
A栋是妈妈跟舅舅一起买，并各自拥有产权的一半，虽然我很不想理舅舅的状况，但因为假扣押牵扯了我的居住地，不想理也不行啊……，还是有什麽办法可以解套吗？
※ 编辑: clipfile (114.137.101.31), 03/01/2019 10:01:02
※ 编辑: clipfile (114.137.101.31), 03/01/2019 10:02:09
3F：推 taoist9999 : 民法第1148条的精神就是概括继承，有限责任。但资 03/01 10:50
4F：→ taoist9999 : 产大於负责，也没有理由不继承。 03/01 10:50
5F：推 taoist9999 : 跟舅舅协调，吃下他的持分。觉得麻烦就让其法拍， 03/01 10:51
6F：→ taoist9999 : 但价格低却比较不会有纠纷。 03/01 10:51
7F：推 taoist9999 : 依民法第1148条，理论上被继承人是不会对继承人之固 03/01 10:53
8F：→ taoist9999 : 有财产（例如：本件之C栋）强制执行的。 03/01 10:53
9F：推 taoist9999 : 但那只是理论上，实际上继承人已概括继承被继承人 03/01 10:55
10F：→ taoist9999 : 之财产及负债，亦为银行之债务人，不知道银行会怎 03/01 10:56
11F：→ taoist9999 : 麽处理？ 03/01 10:56
12F：推 q135q135 : 银行只能声请执行遗产 03/01 17:55
13F：→ a9301040 : 你不是还有C？但其实你的情况是要精算，网路没办法 03/01 18:43
14F：→ a9301040 : 卜卦， 如果有能力付费找专业的处理吧 03/01 18:43
回A大，因为我很想买自己的房子
故提出假设我若买了C栋，A、B栋在假扣押尚未解除的情况下
是否会将C栋也扣押，我其实有大概计算过，若A栋舅舅自己缴款正常不影响我
我是可以独自背B栋的剩下的房贷，相对想买C栋的这个念头就得暂时取消
反之，若舅舅他不乖乖按时缴交，经济方面，说实在我无力负担
我会再去找专业的单位来厘清，谢谢大家的回覆。
※ 编辑: clipfile (118.161.223.195), 03/01/2019 19:10:58
15F：→ taoist9999 : 先把A栋的事情处理掉，看是法拍还是拿钱吃掉舅舅的 03/01 20:42
16F：→ taoist9999 : 持分。 03/01 20:42
17F：→ taoist9999 : 钱不够的话，就把A栋卖掉，你再去买C栋。 03/01 20:42
18F：→ taoist9999 : 亲戚之间钱要清楚，觉得这个人很烂的话，就以法拍来 03/01 20:43
19F：→ taoist9999 : 处理比较好。 03/01 20:43
20F：推 a9301040 : C的金流如果都是来自你的合法 所得，肯定不会是扣 03/01 21:34
21F：→ a9301040 : 押范围，法律上称为固有财产，继承债务时不会影响 03/01 21:34
22F：→ a9301040 : 到固有财产。我倒是建议不要太努力缴B，身上多留点 03/01 21:34
23F：→ a9301040 : 现金对你有帮助 03/01 21:34
24F：推 q135q135 : 同上 03/02 12:18
25F：→ yesohya : 别找同一家银行贷款 03/02 12:52
26F：→ yesohya : 不然你可能因为最高限额抵押权而.... 03/02 12:53
27F：→ andybg : 你把问题搞得有点复杂~~T大说的比较适合你 B栋被扣 03/04 00:58
28F：→ andybg : 是因为A栋的房贷没缴 是银行为了保护债权 如果法拍 03/04 00:59
29F：→ andybg : 金额够偿还欠款 就不会影响你其他的问题 你先去了解 03/04 01:00
30F：→ andybg : 负债金额 跟房屋的价格 可能比较有帮助 不要考虑到 03/04 01:00
31F：→ andybg : 继承那麽後面的事 因为可能你妈还在 房子就被法拍了 03/04 01:01
32F：→ andybg : 掌握了负债与房屋价值的详细资讯 你才有办法决定你 03/04 01:02
33F：→ andybg : 的下一步 03/04 01:02