作者xfindanx (东)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 房屋非漏水造成的损坏，责任归属
时间Sun Feb 17 21:55:54 2019
案例:
去年10月左右买了一间中古屋，於12月22号完成交屋.
交屋已查看屋况都是正常的并无有瓷砖脱落或裂缝的异样
於今年过完年打算装潢，但再次进屋查看
1.墙角有裂缝 2.厨房瓷砖墙脱落现象
通知仲介後有此情形，并通知前屋主.
前屋主说 "不知道会有这样的损坏" 而我当初看是完好的
证明对方没有刻意隐瞒(应可认定是瑕疵以上两项是瑕疵)
仲介告知说基本上只有漏水才能要求赔偿
後来请师父监定结果
1.墙角的裂缝无漏水的痕迹，是因?长期的撞到，本来就会产生缝隙的
2.墙壁磁砖脱落是当初用黏贴的方式不良，久了就会脱落
请问是这样如仲介说的吗?只有漏水才能要求赔偿
如我要减少价金是否可行?
PS.这案例，有无必胜诉的可能，感谢各位大律师帮我解惑
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1F：→ justicesword: 那你知道找律师要付费的吗 02/17 22:06
2F：→ justicesword: 另外就是，大律师通常都是法官在揶揄两造律师用的 02/17 22:07
3F：推 windswith68 : "可能"和"必胜诉"这两个词基本上相冲突吧XD 02/17 22:50
4F：→ Hermess : 很难。因为交屋日後钥匙交给你时是完好的。你不能 02/18 02:37
5F：→ Hermess : 证明不是你自己造成的。 02/18 02:37
6F：→ xfindanx : 有请第三方介入 仲介委托的师父来监定非人爲造成的 02/18 07:47
7F：→ wea567 : 有无胜诉无法回答。因为你这个问题要问律师。通常都 02/18 09:08
8F：→ wea567 : 要付谘询费 02/18 09:08