作者apejun (apej)
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标题[继承] 阿姨离开 继承问题
时间Fri Feb 15 19:30:32 2019
事实经过：
年近70的阿姨上个月离开了，阿姨的兄弟姊妹(包括我妈妈)都很难过
因此也无心处理相关後事，
後来我妈希望能把阿姨的房子、土地以及其他财产全部给我最小的舅舅
其他的阿姨舅舅也都很同意，今天老妈就叫我去代为办妥一切。
有初步了解相关流程法规，目前了解大致上是：
除户>申请财产清单>土地誊本等等>法院办抛弃继承>申请继承
目前外公(阿姨的父亲)已殁，外婆健在(阿姨的母亲)
阿姨有四个兄弟姊妹(外婆有5名子女)
问题：
1.
原本决定连带外婆与3位阿姨的兄弟姊妹(包括我妈)，一共4位放弃继承，
只让小舅舅继承。但後来发现大阿姨还有一些杂资产跟一些零星土地，
怕小舅舅到时候比较难自己处理(小舅舅跟社会比较稍稍脱节)
而後来从户政事务所的说法，听起来是这样：
"抛弃继承只是一个手段，让钱可以流向第二顺位的兄弟姊妹"
也就是说只需要外婆抛弃继承即可，其他兄弟姊妹仍先填写继承，
否则如果除了小舅以外全部放弃，到时後小舅没办法处理的资产
若想再转给其他阿姨，就会比较麻烦。
因此只办理外婆抛弃继承，其他就只由阿姨舅舅们写私下协议书的方式，
到时候阿姨的财产在阿姨舅舅间流动才比较方便，这样对吗？
不知是否有什麽疏漏之处？
2.
如果考虑到继承不动产後出售，需要缴所得税的问题，
看到网路上有人说，如果继承後要出售，会将成交价格跟公告现值间的差额
视为所得，例如公告现值1000万，卖5000万，就真的4000万所得要课税，这是真的吗？
毕竟一般直观而言，当初阿姨多少钱买的不动产，若小舅出售，
应该也是卖价与当时阿姨的买价 差异 视为所得才是不是吗？
如果是如此，又是否需要当初的卖买契约之类(可能遗失了)？
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.230.65.11
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※ 编辑: apejun (36.230.65.11), 02/15/2019 19:32:07
1F：推 cka : 最好一口气让你舅舅都继承就好了 02/15 21:53
2F：→ cka : 之後过户还要多税金 02/15 21:54
3F：→ cka : 在你舅舅名下一样可以由你们代办 02/15 21:54
4F：→ cka : 只要他不要被骗过户就好了 02/15 21:54
5F：→ a9301040 : 代办：一定要继承人在文件上亲自签名 02/16 00:06
6F：→ a9301040 : 不然至少授权书要清清楚楚，然後加上印监证明用途是 02/16 00:06
7F：→ a9301040 : 办理抛弃继承 02/16 00:07
8F：→ a9301040 : 你应该考虑自身的风险，而不是担心别人财产要课税 02/16 00:07
9F：推 taoist9999 : 1.父母抛弃继承→兄弟姐妹分割继承。或是父母及其他 02/16 10:18
10F：→ taoist9999 : 兄弟姐妹抛弃继承，独留一个兄弟姐妹没有抛弃继承， 02/16 10:18
11F：→ taoist9999 : 由其单独继承。这两种方式各有利弊，找人分析。 02/16 10:18
12F：→ taoist9999 : 建议：实际的分配方式为何，就照那样子继承，别搞 02/16 10:23
13F：→ taoist9999 : 借名登记。不然就由一个继承人以较低价格吃下其他继 02/16 10:23
14F：→ taoist9999 : 承人的持分来补偿，这在遗产分割协议书写清楚就好了 02/16 10:23
15F：→ taoist9999 : ，不动产部分，直接办理遗产分割登记给那个吃下其他 02/16 10:23
16F：→ taoist9999 : 人持分的继承人。 02/16 10:23
17F：推 taoist9999 : 2.被继承人如果是於104.12.31之前取得不动产，继承 02/16 10:26
18F：→ taoist9999 : 开始时间是105.1.1之後的话，继承人再卖出起码是可 02/16 10:26
19F：→ taoist9999 : 以适用旧制的财产交易所得，也就是说土地部分不必 02/16 10:26
20F：→ taoist9999 : 缴所得税。 02/16 10:26
21F：推 taoist9999 : 你们的观念并不是很清楚，建议找税法、继承及不动 02/16 10:29
22F：→ taoist9999 : 产法观念清楚的专业人士协助或谘询。 02/16 10:29
23F：→ apejun : 非常感谢 真的很厉害 很谢谢 02/16 16:21