作者duck00192 (鸭子)
看板PttLifeLaw
标题[继承] 房子继承乔不拢
时间Mon Jan 28 11:21:49 2019
事实经过：
爷爷於去年年底过世，名下留下了一栋2楼透天厝，一直都是我爸住在那边，
爷爷的法定继承人共有4位(我爸、叔叔、2位姑姑)，姑姑们都决定要放弃房产，
照理说，如果姑姑们在3个月内去签放弃，爸爸跟叔叔可以各占1/2的房产，
但是叔叔一直阻止、威胁姑姑们不准去办理放弃，除非我爸同意高价购买他手上1/2的部分
我们是希望1楼让叔叔收租，楼上让爸爸养老使用，使用的部分各占一半，互不吃亏
但是谈判不成，叔叔只要高额现金。
问题
1. 假设在3个月其间姑姑们去盖印章放弃继承，爸爸跟叔叔变成公同共有，
是否只要爸爸使用区域只占一半就不构成侵占?还是必须得到叔叔的同意才可以住在里面?
2. 若姑姑们在3个月内若没有放弃继承，房产就会变成4人公同共有，
这样爸爸住在里面使否就变成侵占房产?
叔叔是否可以夥同姑姑们将房子强制出售(占3/4房产)?
我们是希望爸爸可以不用花任何钱，在不买、不租，也不变卖祖产的
情况下继续居住，毕竟当初爷爷是希望房产让我爸跟叔叔一人持有一半，一人住一层楼
，但是实在不懂法律，希望各位帮 小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，
盼请提出需补充之处，感谢。
补充:
姑姑们是说他们也很为难，如果愿意走上法拍一路，他们愿意跟叔叔撕破脸签放弃，
爷爷之前是有交代祖产不可变卖，如果这样我们用法拍价格购回一半房产
不知道是否也是解套的方法?
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1F：推 wenmilkyway : 姑姑如果真的不想要房，可以继承後再给你爸，你家负 01/28 11:53
请问是用赠与的方式吗?
2F：→ wenmilkyway : 担税金，这样就有3/4，顶多跟你叔叔买1/4。产权复 01/28 11:53
3F：→ wenmilkyway : 杂建议花钱了事，不然人数过半他可以卖掉，优先承 01/28 11:53
4F：→ wenmilkyway : 购还是要钱，卖给别人只能分钱给你，姑姑们应该不会 01/28 11:53
5F：→ wenmilkyway : 不想要钱，你也是亏到 01/28 11:53
6F：→ Hermess : 何谓高价购买？不低价卖就是高价吗？ 01/28 11:55
高於监定价格行情
※ 编辑: duck00192 (211.76.175.169), 01/28/2019 12:03:53
7F：→ Hermess : 那就不用管他了。找规定走。想卖的就卖。想用的就 01/28 12:14
8F：→ Hermess : 依照持分比例付租金给他方。 01/28 12:14
房子有两层，我们只使用其中1层，这样也要给租金吗?
※ 编辑: duck00192 (211.76.175.169), 01/28/2019 12:19:10
9F：→ Hermess : 双方合意就没问题。但是照规矩来说。是你使用的部 01/28 12:44
10F：→ Hermess : 份要照持分比例付租金给其它所有权人。其它人使用也 01/28 12:44
11F：→ Hermess : 要照持分比例付租金给你。 01/28 12:44
12F：推 gunya : 所有权一人一半的意思是这间房子里面任何地方都是一 01/29 04:38
13F：→ gunya : 人一半，哪怕是一块砖头 01/29 04:38