作者ytwu (愿 天佑全球)
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标题[其他] 1楼店家占用公寓共有土地
时间Sun Nov 25 17:10:04 2018
事实经过：
4层楼公寓的1楼为餐厅，餐厅占用2处整栋公寓的共同持份土地：
1.公寓到防火巷间的空地盖铁皮屋，导致无法做污水下水道接管。
铁皮屋下雨时雨打在屋顶上非常吵，导致2楼无法睡觉
2.占用骑楼至马路间的共有空地设置雨遮及厨房，油烟搞的附近住户营业时需门窗紧闭
问题：
1的问题曾打过1999举报违建，但没下文
2的问题我10月时有po文问过，原来是打1999请环保局处理
但现在环保局来只要看到有油烟处理设备就通过
问题是抽油烟机本来就不可能抽走所有油烟，没抽走的就飘散在大气中影响附近住户
釜底抽薪还是须让他们把厨房迁进室内
因此现在想改走店家独占整栋公寓共同持份土地的方向去处理
不晓得这种在公寓共有空地上盖铁皮屋、设雨遮设厨房的状况，可以用什麽法律处理？
又处理方式是怎样比较好？
其它3户住户先寄存证信函给1楼所有权人，载明他独占了大家共用的地吗？
所有的处理都需要其它3户住户共同具名，亦或其中一户即可？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ KHlawtel : 共有土地仅须一人即可排除侵害，但这是民事法律关系 11/25 20:56
2F：→ KHlawtel : ，走民事诉讼 11/25 20:56
3F：→ KHlawtel : 违建部分就是持续检举，建管处这种案件都是爆量的， 11/25 20:56
4F：→ KHlawtel : 很慢很慢 11/25 20:56
5F：推 v3su : 跟您说，之前一间海产快炒店，每天傍晚後就将桌子 11/25 21:09
6F：→ v3su : 及椅子搬到大马路营业做生意，占用双线道的马路几乎 11/25 21:09
7F：→ v3su : 二分之一，每天每天。而对面是整排居家透天，每天 11/25 21:09
8F：→ v3su : 检举，也跟公所、市政府检举，但每天就依旧看到一大 11/25 21:09
9F：→ v3su : 排桌子椅子，营业一年才结束 11/25 21:09
10F：→ v3su : 所以，关於违反问题，要不要立即？愿不愿意处理？是 11/25 21:13
11F：→ v3su : 一件很玩味的事，通常处理速度只应用在有背景或政治 11/25 21:13
12F：→ v3su : 人物上面 11/25 21:13
13F：→ yesohya : 有店家被判窃占成立 11/25 22:28
14F：→ justicesword: 这种问题我的回答都只有一种，营业时间去店前面烧 11/26 00:21
15F：→ justicesword: 冥纸 11/26 00:21
16F：→ justicesword: 理论上可以处理，实际上很难 11/26 00:22
17F：→ Hermess : 持续检举或找人关说 11/26 18:33
18F：推 kof2200 : 当地调查局检举怀疑有官商勾结！ 11/27 00:18
19F：→ samnpc : 这种没用的招数就不用说了吧 11/27 11:36
20F：→ KHlawtel : 调查局这种案子都存查，没有实证的案子已经不是101 11/27 16:51
21F：→ KHlawtel : 这麽高了XD 11/27 16:51
22F：→ KHlawtel : 如果不拆违建涉及刑事不法，全台湾有多少没拆？很 11/27 16:52
23F：→ KHlawtel : 简单，没预算XD 11/27 16:52