作者finly ()
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标题[其他] 土地纠纷询问
时间Sun Nov 18 09:19:56 2018
事实经过：
本人於2008年买了一栋透天房子，後面为车库，车库外的车道为私人土地，
地主与房子建商有财务纠纷，所以车道土地於2017年沦为法拍，
法拍时，可能我原本就有使用车道的权利，所以当时我有第一得标权，别人不能与我竞标
不过当时询问土地代书意见，建议不用去标法拍，我们仍有使用车道权利，
结果，地主竟然去标这块地，在没人竞标情况下，第三拍以48万得标，
得标後，要卖我250万，否则车道不能使用。
问题：
1.是否可以用协商方式，要求地主以市价卖给我?
这边的市价为每坪11万，10坪共110万。
2.是否可以要求建商解决问题?
房子2008年新建交屋，还在15年保固期
购买时，有承诺车道使用权，
但建商老板已去坐牢，也没有建商代表人可以联络。
3.其它解决办法
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ KKyosuke : 你当然可以找建商 问题是你要找的到 11/18 11:20
2F：推 iscu : 3 用250万买下来 4 车库不要用 11/18 11:42
3F：→ a9301040 : 所以你还有其他出入口？该道路只有你用？能解的方法 11/18 15:18
4F：→ a9301040 : 只有几种，条件不同，袋地通行权、既成道路，自己 11/18 15:18
5F：→ a9301040 : 评估看看 11/18 15:18
6F：→ a9301040 : 另外，地主不能标那块地，应该有啥误会 11/18 15:18
7F：→ taoist9999 : 我赞成二楼的说法。 11/18 15:55
8F：→ taoist9999 : 另外，如果你有土地先买权的话，法拍公告应该有载明 11/18 15:57
9F：→ taoist9999 : ，而且照理说你会收到法院公文。 11/18 15:57
10F：→ taoist9999 : 市价110万，48万已经很便宜了，也不找懂这方面的专 11/18 15:58
11F：→ taoist9999 : 业人士谘询，现在上来问有用吗？ 11/18 15:58
12F：→ taoist9999 : 我想到的是袋地通行权，但应该不符合公用地役关系。 11/18 16:00
13F：推 talk5566 : 为啥标的时候不买? 11/19 07:13
14F：推 T28sc : 楼上 内文不就说了 代书建议不用买 那你现在应该去 11/19 10:48
15F：→ T28sc : 问那代书 毕竟他给的建议 11/19 10:49