作者HornShow (Horn)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 提早退租问题
时间Wed Sep 5 02:35:18 2018
事实经过：
各位版大好，小弟租了一间套房 租约为一个月5000 押金10000
租约是107/08/31- 108/08/30 签署日期为107/06/30
当初是赶在今年暑假实习前找的，因为是去外县市实习
房东人也很阿莎力的帮我留了两个月(不收房租)
然後实习结束後於107/9/2号入住
但是住进来发现自己不太能接受环境，我住的地方属於透天分租套房
有5000/6000房型，我的是5000的。
住进来发现我的窗户根本不通风也不透光
而且窗户外还是隔壁邻居家浇花的地方 (代表偶尔会有人走来走去 囧)
让我感觉超没隐私，也顺便观察2.3楼其他同房型的房间格局，
它们的采光通风都是好的，让我萌生想要重新寻找租房的冲动。
问题：
小弟有上网爬一下文，有听说租屋新法是提早解约最多扣一个月
小弟知道自己白目理亏在先，房东夫妇对我的态度也很好，更是帮我留了两个月
所以小弟也满对不起人家的 所以被扣一个月也是合情合理
但是刚刚看了一下我签的租约第九条(不知道是不是这条?)
好像是写扣两个月租金的样子(等同押金?)
https://imgur.com/a/ey171Bd
请问根据契约自由的原则，这样修改过的契约算数吗 还是不算呢
小弟希望可以和平解决QQ
因为这是小弟人生第一次在外租房，所以很多东西没有注意到
请各位大大协助小弟 小弟日後租房一定会再三看过 感谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 编辑: HornShow (122.254.40.109), 09/05/2018 02:37:20
※ 编辑: HornShow (122.254.40.109), 09/05/2018 03:29:13
1F：→ Hermess : 租赁专法有规定只能收取一个月违约金。 09/05 07:58
2F：→ Hermess : 然後帮你保留两个月是以你不违约为前提。 09/05 07:59
3F：→ Hermess : 所以你只需要支付保留两个月的损害赔偿10000。违约 09/05 08:00
4F：→ Hermess : 金一个月5000。9月份房租5000。共20000元 09/05 08:00
5F：→ MELOEX : 楼上说的类似电信费违约要赔手机钱的概念 09/05 15:05
6F：→ MELOEX : 对方认真要算可以跟你要求那两个月赠品费用 09/05 15:06
7F：→ HornShow : 请问可以追讨我两个月是以哪一条来看的呢 09/05 17:23
8F：→ Hermess : 民事请求损害赔偿 09/05 18:03