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事实经过: 我居住在电梯华厦的顶楼,而建商在建造时在屋顶平台加盖了八楼,而八楼 没有被建筑物覆盖的空地,建商按照七楼住户的建筑平面图,砌了围墙,变 成花园交屋给七楼住户。因为是八十一年前完工的建筑,所以是合法违建。 家里有养狗,早晚散步,但早上出门比较赶,就会带狗上去「我家的」花园 散步+便溺,一开始大便是放到花盆内,但很容易有苍蝇,所以变成用小塑 胶袋装着再放到垃圾桶内。在这过程中,有时候会觉得怎麽还是有苍蝇,但 家人都互相以为是彼此偷懒没有用塑胶袋,所以不以为意。 直到最近我们觉得异常,开始不带狗上楼,因为爸妈想说邻居可能把屋顶平 台上的其他狗大便误以为是我们家狗的,才丢来我们家,应该不带狗後就不 会有这样的情况。 但观察了一个礼拜,还是有狗大便。而且从一开始的只有新鲜的一坨,到这 几天会有已经长蛆的大便块散落在不同的花盆内;有些放在土堆上,有些放 到土堆里(因为苍蝇停留才发现);今天清完,明天会故意放在同一个地点。 因为这样的变化,我们觉得对方不是好心地把误以为是我们家的狗大便丢回 我们家,而是刻意地要制造困扰;也有想过可能对方有养狗,只是贪图方便, 但这几天狗大便的形状有大有小,觉得不太可能这麽单纯,所以想认真处理。 问题: 目前是打算录影举证,送交法律/环保队开罚处理。 但不确定是否可适用废弃物清理法? 因为: 1.爸妈说花园算是公共区域,不能算「我家的」? (日常维护还有铺设防漏地板、排水...等都是我家处理的。) 2.废弃物清理法是写「家畜或家禽....管理人清除」,但对方如果是刻意检 狗大便回来丢,还适用吗? 先感谢各位帮忙解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。 --



※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.162.98.227
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1521430324.A.B05.html
1F:推 km0220 : 钱是你出的公共区域不一定代表你们的,父母正解, 03/19 12:47
2F:→ km0220 : 除非你们有八楼权状才可以认定为你们的,制造顶楼 03/19 12:47
3F:→ km0220 : 脏乱可以请管委会处理。 03/19 12:47
4F:→ sagarain : 没有什麽违建是合法的 那只是缓缓的拆不了 03/19 13:04
5F:→ sindyevil : 是暂缓拆除,你可以用文字张贴恳请各位邻居注意,成效 03/19 13:30
6F:→ sindyevil : 不彰要怎样处理前,先跟管委会讨论後再处理. 03/19 13:31
感谢三位的解答及建议。也很抱歉我误用了「合法违建」这个词,有再去看一些各县市 的违建相关处理规则,真的很抱歉造成争议。 而两位提到的「管委会」,正是我事实经过简化的部分。 我们是超过30年的老建筑,并没有成立管委会。 在打算成立时,发生了很多人为因素,导致现在有人在协助处理公共事务并收取管理费, 但没有管委会这样的组织。 所以不知道除了管委会这样的管道外,还有没有其他可能的办法? 是否可以使用录影画面截图,放在公布栏提醒其他住户要小心这个住户会乱丢垃圾, 但怕这样会不会触犯其他法律呢? BTW,我爸就是那个有人,我们也询问过市政府的法律谘询, 他们说我爸算是实质的主委,所以大家说的管委会处理=我爸处理=无法处理, 或是被认为公器私用。 过去爸妈为了成立管委会的事情看了很多公寓大厦管理条例的案例, 所以这次丢大便,他们觉得在法律上应该没有可以协助他们的地方。 他们只想找到邻居,然後解释清楚大便不是我家狗的;如果对方是积怨,他们只想知道 哪里得罪对方,讲开就好。 但我跟弟弟认为私了治标不治本,过去就有邻居故意丢烟蒂在花园,但因为是公共区域, 所以爸妈自己清扫并没有做其他处理。 抱歉落落长,但真的老宅有一些状况是需要背景说明的,也谢谢大家愿意帮我们花时间 想出法律可解决的方法,真的真的非常谢谢!!! ※ 编辑: hadakame (1.162.98.227), 03/19/2018 21:23:07
7F:→ hantang : 这种生活上的事 很难用法律保护的 效用很低 03/19 21:47
8F:推 MELOEX : 从对顶楼的定义到处理方式 你父母观念都是正确的 03/20 00:53
9F:推 km0220 : 有明理的父母真的赞赏,现今社会少数派,赞 03/20 03:55
10F:推 km0220 : 监视器装在公共空间需通知所有住户,然後才能公布( 03/20 03:56
11F:→ km0220 : 也只能防君子就是了),不然上法院会被要求拆除。可 03/20 03:57
12F:→ km0220 : 先张贴告示於公布栏道德劝说。 03/20 03:57
13F:推 spirit119 : 有直接照他沟通过吗 03/21 04:51
14F:→ spirit119 : *找 03/21 04:52
15F:推 core168 : 公共区域去的人多,扫的人少,有人愿意清理,才能 03/24 06:06
16F:→ core168 : 维持整洁吸引住户去散步休息,社区什麽人都会有,无 03/24 06:06
17F:→ core168 : 法期待每个住户都有公德心有热情,这是社会的缩影 03/24 06:06







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