作者RUNYI ()
看板PttLifeLaw
标题[其他] 侵占祖产
时间Fri Dec 1 14:52:31 2017
事实经过：
ABC三个兄妺持有共同的三间祖产屋（甲乙丙屋）
甲屋：屋况极差，已空房闲置40多年。最近，A的儿子请人装修打算日後居住，未告知BC
，但在装修即将完成之际（A的儿子尚未入住），BC得知状况提出要告A侵占。B日前曾进
入破坏部份装潢，目前装潢暂时停工。
乙屋：B的家人多年前也同样装修并已入住多年，亦未告知另两方是否也构成侵占？
丙屋：B擅自装修後出租给他人做店面 ，但收到的租金却从未分给AC。
问题：
1）A的儿子仅装修未入住是否成立侵占？
2）若A的儿子装修後入住是否成立侵占？
3）B进入祖产甲破坏新装潢是否成立犯罪？
4）A打算用出售的方式将祖产各持1/3的局面用平分钱的方式化解，是否ABC三人中两方同
意即可售出？若A欲购买是否有购买的优先权？
5）若最终兄妹三人愿意出售祖产甲，是否售出的钱，应先归还A的儿子装修费，以及停工
损失再平分？
5）B自行当包租婆构成何罪？刑责内容？
以上谢谢
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1F：→ hiimjack : 未得他共有人同意处分共有物可能触犯刑法第320条第2 12/01 18:28
2F：→ hiimjack : 项窃占罪 12/01 18:28
3F：→ hiimjack : 上面那段回应1.2.6(怎麽有两个5？) 12/01 18:32
4F：→ hiimjack : 3毁损 4对/对(土地法34-1) 12/01 18:36
5F：→ hiimjack : 5看看能不能主张无因管理吧…我债法不好 麻烦其他大 12/01 18:36
6F：→ hiimjack : 大解答 12/01 18:36
7F：推 yufat : 装修:820IV单独,178无因管理 入住/出租:179要钱 12/01 21:14
8F：→ yufat : 出售:BC出售应有部分A有优先承买权 12/01 21:17
9F：→ mechman : 直接请求法院裁判(变价)分割吧 12/03 02:48
10F：→ samadhi : 请求分割好像不能强制 12/03 15:47
11F：→ mechman : 民法823:共有人得随时请求分割 12/04 17:49