作者tina18842002 (tina)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房东要房客赔整座马桶
时间Sat Oct 14 15:54:06 2017
事实经过：
1、朋友房子租约到期不租了，房东坚持不退1万元押金
2、原因：房东声称马桶很脏必须还原成原本样子，等到刷的很乾净後，又说马桶表面已
经坏掉，必须整个马桶换掉连同施工费7万元
https://i.imgur.com/OghaXFi.jpg
如上图
手都伸进去刷到亮金金
房东还是要朋友赔整座马桶
问题：
请问如何寻求协助或如何走法律途径
真的是非常无奈
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.118.20.136
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※ 编辑: tina18842002 (122.118.20.136), 10/14/2017 15:57:23
※ 编辑: tina18842002 (122.118.20.136), 10/14/2017 16:04:09
※ 编辑: tina18842002 (122.118.20.136), 10/14/2017 16:04:27
1F：推 LoVeUu5566: 请求返还不当得利 10/14 16:31
2F：推 jaannddyy: 很麻烦 试试消保官协调 10/14 16:46
3F：→ jaannddyy: 最近租约有纳入应记载不得记载事项 10/14 16:46
4F：→ jaannddyy: 不行就po网黑房东 10/14 16:47
5F：→ tina18842002: J大找消保官是双方都在现场一起谈吗？ 10/14 17:03
6F：推 taoist9999: 七万是要换一个新的镶金马桶吗？ XD 10/14 17:47
7F：→ mithralin: 那种马桶用押金买含工程费搞不好还有找..... 10/14 17:50
8F：推 yufat: 不要鸟他 然後起诉他返还押金 10/14 18:19
9F：推 higger: 喊7万的目的可能是要让你放弃押金还以为赚... 10/14 18:55
10F：推 alog: 干您O师勒，这三小状况XD .. 身为多年热衷做家事清洁的马桶 10/14 19:06
11F：→ alog: 清洁员，还是经验分享一下看法好了，你的状况来说 1) 建立 10/14 19:06
12F：→ alog: 租赁契约下的押租金通常是为了保护房东因房客在租约期间因非 10/14 19:06
13F：→ alog: 预期状况造成房东财损做的一种保证，通常在租赁契约消灭後罚 10/14 19:07
14F：推 alog: 租赁契约消灭後需要返还，若房东要作为赔偿，需要一个前提是 10/14 19:08
15F：→ alog: 这个损失是必须为正在发生的事实，且由专业师傅认定为房客 10/14 19:08
16F：→ alog: 所为，而非单方面房东说有就是有。 10/14 19:08
17F：→ alog: 2）马桶通常讲求耐久设计，普遍会使用采陶瓷相关材质制成上W 10/14 19:09
18F：→ alog: 上面还有一层釉加强马桶的硬度跟抗腐蚀能力，概念类似手机 10/14 19:09
19F：→ alog: 萤幕玻璃上面的疏油镀膜， 10/14 19:09
20F：推 alog: 但会随着正常使用下会慢慢减少他的功能作用，如果没了马桶也 10/14 19:10
21F：→ alog: 不会怎麽样，时常清洁也不是太大的问题 10/14 19:10
22F：→ alog: 3) 要证明马桶表面坏掉，需要有一个铁证来证明，因为刷过而 10/14 19:10
23F：→ alog: 造成的表面损坏，通常就是污垢怎麽清洁都无法清洁掉，包括 10/14 19:10
24F：→ alog: 使用化学药剂去解掉上面的污垢时，就可以认定表面上真的有一 10/14 19:10
25F：→ alog: 定程度都损害。 10/14 19:10
26F：→ alog: 4) 马桶的表面损坏不论是否有真实发生都未必能求偿 10/14 19:11
27F：→ alog: 因为这是属於随着使用下的一种正常耗损，就像浴间里的洗手台 10/14 19:11
28F：→ alog: 、浴缸等等都是有相同的状况，不会因为早刷、晚刷、一次刷， 10/14 19:11
29F：→ alog: 就能造成多大的改变 10/14 19:11
30F：→ alog: 租房子从一般到独栋，我还没看过马桶刷还要自备的，通常马 10/14 19:12
31F：→ alog: 桶刷也是用房东给的进行清洁。 10/14 19:12
32F：→ alog: 5) 马桶表面损失最多影响到房客对於租金给予多寡价值看法， 10/14 19:13
33F：→ alog: 但不会影响到意愿，因为房客租的是整体的空间，而非租一间浴 10/14 19:13
34F：→ alog: 室跟里面马桶 10/14 19:13
35F：→ alog: 且表面损坏，不影响马桶当初的设计诉求，并没有很正当的理 10/14 19:13
36F：→ alog: 由要求房客针对这种问题进行恢复。 10/14 19:13
37F：→ alog: 所以，我对於这整件事情的看法就跟楼上的问题大大差不多， 10/14 19:14
38F：→ alog: 房东应该要返还押租金 10/14 19:14
39F：→ tina18842002: A大，谢谢你给我这麽多讯息，第一次遇到恶房东真的 10/14 20:27
40F：→ tina18842002: 不知如何是好 10/14 20:27
41F：→ alog: 冷静应对 当作看别人秀下限就好 10/14 20:36
42F：→ taoist9999: 普通的马桶连工带料应该不必一万块就搞定了。 10/14 20:51
43F：→ taoist9999: 我看网路上和成的免治单体马桶这种高档货，也不到2万 10/14 20:56
44F：→ taoist9999: 块，加上施工费，顶多二万出头。 10/14 20:56
45F：→ tina18842002: A大谢谢你 10/14 22:25
46F：→ tina18842002: T大 房东说用h牌的 10/14 22:25
48F：→ taoist9999: 我说的是这个网址，我也觉得很便宜，应该不是诈骗吧？ 10/14 22:54
49F：推 jaannddyy: 就打电话过去消保处，说明你的来意 10/14 23:22
50F：→ tina18842002: T大专业！ 10/15 09:14
51F：→ tina18842002: J大谢谢你 我跟我朋友说了 10/15 09:15