作者wt (Time to Change!)
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标题[其他] 不动产贷款的连带保证人问题
时间Wed Oct 11 15:10:01 2017
事实经过：
请教关於连带保证人的问题。情况是这样
A向农会以农地抵押，借了一笔钱，找B担任连带保证人。
现在A、B闹翻，B不愿意再当连带保证人，想趁借款还不多的时候结束自保。
目前借款金额小於农地市值，且A、B名下各自有农地。
问题：
在A不愿意也无现金可还本息下，
1. B是否可以请农会直接当违约，将抵押的农地拿去拍卖，来逼A处理?
还是农会可以自行选择先由B的薪水开始扣，而不处理抵押品?
2. 若从农地拍卖後还不足够还欠款，是否会由A名下其他土地开始追讨? 还是差额就找B
要?
3. B是否有其他自保方式?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ MELOEX: 抵押品=>榨乾A=>榨乾B 通常是这样的处理顺序 10/11 15:31
2F：→ MELOEX: 任何一个阶段达成回收目标则停止动作 10/11 15:32
3F：→ abm311: 实务上A违约就是因为没钱，所以银行会优先找B讨债。 10/11 17:12
A名下还有其他土地。但因投资观念不同，A要继续，B不看好要A停损。
A不愿意，所以B决定要自保。
4F：推 lu0713: b的连带保证有金额上限 ，不是a想贷多少就有多少 10/11 18:01
目前知道的是，当时农会愿意借A 1000w(土地+连带保证人B)，目前已用了300w。
剩下700万，A随时可以去农会申请出来，不需告知B。 <= 重点
B认为A未来还不起。 要就停在目前300w，当作停损，不要亏到1000去。
因此要想办法结束目前做保这件事。 还请指点方法。
※ 编辑: wt (118.160.228.25), 10/11/2017 20:38:38
5F：→ sagarain: 所以这不叫多贷吧 本来就核定那麽多 10/11 20:41
6F：→ sagarain: 土地按你说法应该要够1000万以上 10/11 20:42
7F：→ yesohya: 土地够就不会要求连保了(海巡金管会不准) 10/12 10:57
8F：→ a9301040: 看看保证契约怎约定 10/14 22:19