作者gupy0202 (gupy0202)
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标题[其他] 既成道路遭法拍问题
时间Tue Sep 26 10:33:17 2017
各位版友及版上的先进大家好
是这样的
小弟家住在一条只有六户人家的巷道内
但因原建商跑路
加上原建商未将此道路做地目变更
导致此地目一直是农地
但实际上已未道路三十逾年
且道路旁还有水沟盖
市政府在上个月还来重铺柏油及画设标线
但此地目却遭人拍走
新地主也找人来丈量土地
且扬言要将此道路设为停车场
或是要架设路障
向我们六户收取过路费
不排除向我们六户高价卖出
想请问这样的状况该怎麽处理
之前也询问过县议员
不过回答的跟没回答一样
我们能主张他是既成道路应该是新地主与政府之间的问题吗？
但政府办事效率不敢恭维
且其他邻居人心惶惶
麻烦各版友跟先进给小弟解答了
感激不尽
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1F：→ taoist9999: 我个人认为不符合司法院释字第400号解释理由书中之既 09/26 19:34
2F：→ taoist9999: 成道路之「为不特定之公众通行所必要」要件。 09/26 19:35
3F：→ taoist9999: 但应该能主张民法第787条袋地通行权，只是对方如果受 09/26 19:38
4F：→ taoist9999: 到损害的话，也能要求偿金。 09/26 19:39
5F：→ taoist9999: 现在这种「投资客」不少，很多後面还有黑道背景。 09/26 19:40
6F：→ taoist9999: 当初如果你们六户一齐去投标这块土地，可能是比较好的 09/26 19:41
7F：→ taoist9999: 解决方式。 09/26 19:41
8F：→ yesohya: 愿赌服输 选择赖着三十年不处理出事就该吞啊 = = 09/26 19:43
9F：→ taoist9999: 当初应该是建商不想付土地增值税，不然就是你们不想花 09/26 19:48
10F：→ taoist9999: 钱买这块「路地」。 09/26 19:48
11F：→ taoist9999: 其实当初按照「路地」的行情买的话，现在也是有增值的 09/26 19:49
12F：→ taoist9999: 。 09/26 19:49
13F：→ a9301040: 不要怕上法院，袋地通行权判决的金额很低，判决确定用 09/26 20:13
14F：→ a9301040: 很久 09/26 20:14
15F：推 banana321: 你去调阅一下图，这是私设道路吗？ 09/26 20:14
16F：→ gupy0202: 呃忘了说明，我们并不是新成屋就购买的，我们是购买中古 09/26 22:10
17F：→ gupy0202: 屋的，然而也是最近收到通知才知道道路被收购，并无赌 09/26 22:10
18F：→ gupy0202: 博等任何心态！我只是想知道有什麽解决办法 09/26 22:10
19F：推 banana321: 我觉得搞不好是私设道路 09/27 01:14
20F：→ a9301040: 既成道路/私设道路，就谁能证明通行20年罗 09/27 03:04
21F：→ a9301040: 调阅航照图就知道了 09/27 03:05
22F：→ a9301040: 不过还是老话，这个上法院也没什麽，通行费用很低QQ 09/27 03:05
23F：推 banana321: 如果是私设道路,就是建物没有临建筑线，所以私设道路是 09/27 04:25
24F：→ banana321: 被套绘在基地内，属於通路的一部分 09/27 04:25
25F：→ banana321: 不过还是要看图 09/27 04:26
26F：推 Blue6: 只有私下和解和打官司两条路 10/04 21:47