作者laertes (伊萨凯<L>)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 社区噪音问题...
时间Mon May 29 23:11:33 2017
事实经过:
新社区高楼层的管道间有抽水马达抽水上管路间的低频噪音。
因为不定时补水的关系,有时在晚上10~12点补水的话,实在扰人清梦,无法入眠
一开始高楼层的住户们与物管协议好,请物管帮忙在晚间10点把抽水马达电源关闭,
隔天早上再打开,实施有一年之久,效果尚可,但之後有个社区管委会的主委入住後,
他觉得这种做法会造成晚上有人无水可用,(他说他老婆晚上洗澡没水可用,他去看
结果是抽水马达跳机因物管人员复机未完全,造成单一机台过热跳机),且请物管人
员在开关抽水马达电源(380 V)会有危险。因此在他强烈抗议後,就取消原本的做法。
後来有高楼层的住户提议可加装定时器来控制补水时间,
作法像是下午4点时,强制补水一次,晚上自动断电,早上自动复电。
即可确保有水可用,又可达到晚上无抽水声音的好处。
但在社区大会上,该名主委又强力主导说他是做工程的,加装定时器安装及维护困难
建商交给住户们的设计就是最好的设计,且他很专业不建议装设,让身为工程师的我
超傻眼,完全看不懂难在哪里,专业在哪里。
他自己也更改了很多建商在社区的设计,希望他的工程公司没有害到人...
结果投票时,过半数的住户不同意安装定时器,等於是连同低楼层的住户一起来
决定高楼层噪音的生死,有种反正吵死是高楼层你们家的事的感觉。
後来小弟我在夜间11点时有找环保局的人来量测噪音值(约37 Db),但环保区的人表示
因为是管道共鸣,而非抽水马达的声音他们无法源可以管,他们可以帮我量一下值,
但不希望我拍照,他们好心帮忙一下,且愿意发公文到社区管委会反应有噪音问题
环保局的人还不错都有帮忙,可惜他们说他们在这案子上无强制力。
後来环保局的公文寄到後,管委会直接一张公告打死说,"社区区权大会上,已过半数
通过不安装定时器,造成不便,敬请原谅。"打定主意不想理高楼层。
但让小弟傻眼的是其实不止是可以装定时器而以,像消音板之类的建材都有机会可以
处理,但他们却是这种反应。
问题:
这种问题该如何处理,此低频噪音环保局人员已表示,无法源可管,且声音可能只接
近40 Db(接近但未到达)。但他们也觉得吵...囧。
管委会在与建商交接时,疏忽了这个噪音问题,现在不确定原建商是否肯帮忙处理。
且管委会照先前的态度,很可能又装死不找建商。
这种用社区多数决的做法,来强制牺牲高楼层住户们的权益,让小弟我愤愤不平
不知还有没有其它方法可以让管委会可以不要装死...囧
这种噪音一持续就1个小时,真的让人很受不了。
欢迎提供相关类似问题的判例。
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.115.84.18
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1496070696.A.426.html
※ 编辑: laertes (59.115.84.18), 05/29/2017 23:27:41
1F:→ a9301040: 装噪音防制设施 05/30 00:29
2F:→ laertes: 像是???加装??? 05/30 06:28
3F:→ flyiii: 把你现在的问题去跟低楼层说明,争取下次过半数 05/30 06:57
4F:→ laertes: 下次是一年後的事,不想等那麽久... 05/30 07:24
5F:→ flyiii: 临时大会只要所有权人1/5+所有权比例1/5 就可以要求召开. 05/30 07:59
6F:→ flyiii: 所以换句话说,只要你能达成争取过半数,那自然就可以解决 05/30 08:00
7F:→ laertes: = = 那如果我提告"请求排除侵除"会不会比较快? 05/30 08:37
8F:→ laertes: 深怕低楼层有的人又装死且不想把命运掌握在别人手上 05/30 08:38
9F:→ laertes: 害 05/30 08:39
10F:→ puppy220520: 提告,也是一个选项 05/30 10:59
11F:→ samnpc: 民事跑完应该都不只一年,而且也不见得就是你赢,就算你 05/30 14:05
12F:→ samnpc: 赢了,你在社区的名声也会受影响,其实跟社区的人好好沟通 05/30 14:05
13F:→ samnpc: 比较实在。 05/30 14:06
14F:→ flyiii: 你是要告啥我看不懂,请求排除妨碍? 05/30 17:45
15F:→ flyiii: 如果要告这条,你要先举证他是用非法的不正当的方法 05/30 17:46
16F:→ flyiii: 你已经找环保局定义过他没有非法了不是吗?乖乖去沟通吧 05/30 17:46
17F:→ flyiii: 上法院托更久,而且如果按照现在你的解读你肯定输 05/30 17:46
18F:→ laertes: 感谢回答 05/30 19:41