作者irenehong (人生就是要多try)
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标题[其他] 电梯华厦无管委会、住户未缴管理费...
时间Sun Apr 23 21:56:47 2017
事实经过：
小妹目前住在20几年屋的电梯华厦，
双拼共7楼（含顶楼加盖1户）合计共13户。
因为只有一部电梯，
一直以来的模式都是有顶加的那户负责每个月跟大家收500元（顶加的只有付一户的钱）
并联系电梯公司保养电梯等事宜，
有收到钱的话也会在电梯里的总表注明已收/未收。
直到有天部份住户跟收钱的住户起了争执，
认为帐目不清，支出的帐目仅有列表未附上相关明细佐证，认为帐有很大的问题，
之後该户开始不缴电梯费，
一户不缴、其他正常缴钱的住户也不平衡，
认为你不缴为什麽我要缴，
就这样多户未缴直到现在。
正如同一开始提到我们大楼已经20几年、
电梯许可证每半年要申请一次、
每月也都会请电梯公司保养（一次4k），
这些都因为没有经费完全停摆。
期间有请电梯公司把电梯停掉，
但电梯公司说因为我们没有管委会、
电梯是私有财产他们无法任意停用（怕被告），
但万一电梯真的出事了...後果我真的不敢想像
问题：
1.因为我们没有管委会，可否透过「部份」住户（大概80%以上住户）会议纪录同意电梯
停用、请电梯公司停止电梯运作？
2.若电梯还是要正常使用，可否部份住户先付钱并保留相关单据，向不愿意付钱的住户声
请支付命令？
3.万一1&2均无效，可否有其他方式当电梯出事时保障愿意缴钱的住户？
谢谢大家这麽长的文章...真的是很头痛啊！！！
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 a9301040: 一可，二可，三装开会决议装磁卡，有缴钱给磁卡，没交 04/23 22:48
2F：→ a9301040: 钱取消权限 04/23 22:48
3F：→ irenehong: 谢谢a大回覆，但之前问过电梯公司他说无法这要设定磁 04/24 16:14
4F：→ irenehong: 扣、他们没办法权限限制部份住户达成电梯的权力...除非 04/24 16:15
5F：→ irenehong: 有管委会 04/24 16:15
6F：→ a9301040: 开会 04/24 16:37
7F：→ sakuchan: 根本问题在之前收管理费帐目不清 04/26 08:14
8F：→ sakuchan: 所以开管委会1.追之前收钱的 2.协调以後电梯维护等费用 04/26 08:16
9F：→ sakuchan: 一举两得 之前收钱的拿不出单据就告下去 04/26 08:17
10F：→ sakuchan: 顶加那户侵害其他共有户权益的也可以要求付租金 04/26 08:20