事实经过： 七年前，小弟老婆在中坜地区购买一间透天给父母住，在今年一月时，有名自称是地主 的人说房屋的围墙有占用到他的土地，要求以一坪十七万的代价要我们买回他持有的土 地。 因为建商的关系，所以门前有一条长条的土地是被卖给其他人，该长条土地的一部份目 前是水沟。而原屋主在修建围墙时，有占用到部份的土地，但原地主没有提出异议。 新地主是後来向原地主取得土地之後，要求我们要向他购买他持有的土地。 问题： 由於对方申请过监界，因此应该确实有占用到，而我们还没申请监界。当初买房子时， 原屋主没有提到有占用到他人土地的事情，也没有记载在所有权状内。 1.我们是否一定要购买他所持有的土地？还是只要向他购买占用到的部份即可？若只购 买占用到的部份，是否会有其他问题？ 2.如果必须跟他购买土地，但我们觉得他开的价格太高，但对方却也是不肯降价 (我是 打算以公告地价跟他购买) ，这种情况下，是否需要开协调委员会来协商会比较好？ 协调委员会要如何申请？是否需要费用？ 3.我们是否可以向原屋主要求赔偿？又或协商不成需要拆墙还地时，拆除及重新修建围 墙的费用是否可以向原屋主要求负担？ 4.由於地主的土地目前是水沟的一部份，如果在还没完成买卖前，被政府徵收去做下水 道的话，是否就没我们的事情了？ 先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 -- 我是宅湾人 --

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