事实经过： 我父亲於去年底往生，我继承他在高雄的房屋， 然而该房屋在我父亲生前有同意供我二姑姑不付租金住用， 我找出当初父亲写的同意书，内容大概只有这样： 本人XXX同意将高雄市XX住宅不收租金供二姐OOO住用。 同意书是民国69年写的，除了这个还有口头约定房屋税、地价税这些要由二姑姑缴， 中间还发生过因为都没缴税金结果收到查封通知的事情，但父亲重诺也没收回房子， 只是後来基本上都没有再联络，形同陌路，但是後来税金对方都有乖乖缴。 问题： 1.这个同意书的效力在我继承之後，是否还有效？ 说实话，因为上一辈就处的不太好，没在往来，所以这位姑姑对我来说跟陌生人没两样， 现在继承之後，就觉得房子给一个陌生人无偿居住简直莫名其妙， 再加上基於经济因素，觉得应该要开始收租金，但就卡在父亲的同意书效力问题， 因为也没有写同意住用的年限什麽的...... 1-1如果要收租金，应该就用定型化的租赁契约就可以了吧？ 2.关於房屋、地价税的问题，我是不是该改回来自己缴比较好？ 有收租金的话，税我就一定自己缴，可是现况是亲戚那边目前不用缴租， 如果连税都不用缴就觉得心里不平衡，但是听人说有过案例是虽然有所有权状， 但税金都别人缴，结果缴税金的那个人反而被认定是拥有者？ 2-1我也想过亲戚那边不收定期租金可以，但要另外写张文书约定税金等由他们缴， 毕竟口头约定一点也不安全，总觉得对方会以长辈为由想压人， 虽然我比较不甩这套，但会觉得心情差，这样可行吗？ 3.以上问题如果要跟亲戚交涉，我需要找律师吗？或者代书或房仲之类的就可协助？ 先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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