各位大大您好!小弟有个法律问题希望有经验的大大可以提供良策 事实经过： 因为上次莫兰蒂台风风强雨骤，小弟目前居住四楼公寓的顶楼雨遮瓦片 被吹走一半以上，而且原本的支撑铁架也倒了一个铁柱，所以可能会对公共安全造成危险 我们这栋公寓一层一共两户，所以四层共八户。小弟刚好是四楼的其中一个住户 现在同栋的邻居还有其他居住附近的邻居都把矛头指向我们四楼的两户要负责维修 但是这栋老公寓是民国68年建造完成，当初建造完成的时候建商就盖了顶楼平台的 加盖雨遮。目前同栋邻居跟附近的邻居都怕自己会被顶楼残余的瓦片砸到人或者车 所以就强力要求我们四楼的两户要马上修缮，起码要先把残余破损的部分拆掉。 但小弟就拿出公寓大厦管理条例还有之前新北市大楼砸伤女童，同栋12户都被起诉 的例子(他们也没有管委会)，告知他们顶楼平台是共用部分，每个人都有责任， 我两年前买这房子的时候权状上面也没注明顶楼是我有约定专用，而且大家的水塔都 放在顶楼平台，大家都有使用顶楼平台。所以我们决定要先开一个临时住户大会讨论 修缮及费用分摊事宜。 问题: 1.目前我们八户，一共有两户连络不到(没住这边，问过邻长跟里长也没有联络方式) 所以我们开会只能在他们门口贴公告，请问这样的情况，我们要开区分所有权人会议要 如何才能尽到告知义务?(不然万一我们开会达成决议之後，他们没来又不认帐) 2.我们扣除两个连络不到的两户，还有一户他拒绝参加会议，都用一些奇怪的理由推托( 甚麽丈母娘过世之类的，但是他丈母娘应该一两年前就已经过世)，他就是摆明顶楼 是四楼的责任，不关我的事要我出钱分摊费用，没门!!! 3.目前有意开会的剩下五户，他们都希望知道这三户连络不到以及不愿意出钱的所有权人 我们该怎麽联络到他们以及怎麽向他们追讨应该分摊的费用?该怎麽采取法律行动 才有强制力，如果这样没有办法用法律来强制他们分摊费用，我想其他楼层可能 也会不愿意出钱，剩下我们两个四楼的住户要自己吞下去，而且没有顶楼雨遮 我们四楼的住户遇到下雨天可能就会有严重的漏水问题。所以最大的问题就是怎麽用 合法的程序让那些摆烂的住户吐出钱来!!! 谢谢各位大大! 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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