作者joseph0727 (Tiger Yu)
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标题[其他] 朋友妈妈在国外去世，土地问题
时间Tue Aug 30 18:58:25 2016
事实经过：
朋友爸妈於朋友小时候离婚，之後朋友妈改嫁到国外。
去年朋友妈回国说要赠与几块土地给我朋友，朋友的舅舅和舅妈知道此事，土地权状、双
证件、印章和委托书皆给了我朋友，之後便回国。
朋友因为工作繁忙，一直未办理，直到上周朋友妈突然在国外去世，朋友才想到土地还没
过户的问题。
和国外连络的情况是，朋友妈没立遗嘱，而因检验朋友妈遗体死因众多，当地医生不愿开
死亡证明，遗体就直接被埋葬了。
问题：
如国外未开死亡证明，朋友还能於日後去办理土地过户吗？
若国外开死亡证明了，且送回台湾，朋友妈被除户了，土地能经由朋友舅舅舅妈做证，或
朋友和朋友妈通讯软体的讯息佐证，来办理土地过户吗？
还是说赌一把什麽都不管，先办理过户，日後祷告别被朋友妈其他子女告？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 KKyosuke: 看是怎样的委托书.. 08/30 19:27
3F：推 GLPLy: 土地过户要印监证明，印监证明活人才办得出来 08/30 23:17
4F：→ GLPLy: 所以想偷偷办过户也不可能 08/30 23:18
5F：→ GLPLy: 精确一点说是印监登记 08/30 23:37
6F：→ bearq258: 直接去问土地代书，之後再来打官司确认继承赠与 08/30 23:53
7F：→ joseph0727: 我朋友他妈妈那次来台湾，印章好像有去登记了 08/30 23:53
8F：→ a9301040: 死亡之後没办法签委托书，纵有委任关系也消灭，民法550 08/31 09:24
9F：推 taoist9999: 那种授权书不算数，只能说去户政事务所请领相关资料， 08/31 11:48
10F：→ taoist9999: 要移转不动产的话，被告机率很大。 08/31 11:48
11F：推 taoist9999: 那时候找好地政士，双方签好委托书，起码地政士还能 08/31 11:52
12F：→ taoist9999: 帮你证明有赠与的意思表示。所以说，有些钱真的不要 08/31 11:52
13F：→ taoist9999: 省。 08/31 11:52
14F：推 taoist9999: 可以试试找专精不动产的律师，上法院看能不能起死回 08/31 11:55
15F：→ taoist9999: 生。 08/31 11:55
16F：→ joseph0727: 谢谢各位大大的回答，我会再请朋友好好考虑他想怎麽 08/31 12:36
17F：→ joseph0727: 做，谢谢! 08/31 12:36
18F：推 sychang0807: 不能继承吗 08/31 22:22
19F：→ a9301040: 要分给其他继承人 08/31 23:59
20F：→ joseph0727: 对啊，要分给其他人，这样我朋友就吃亏了，不过也没 09/01 10:49
21F：→ joseph0727: 办法，他没先去办好 09/01 10:49
22F：→ a9301040: 是的 09/01 12:27