作者qqappl (....)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 租屋有'订金'收费
时间Fri Jun 24 04:48:13 2016
事实经过：
大家好，是这样我前几天看了一间还不错房子，也打算月底要搬入，
不过因为房东说接下来本来要租我房间的房客打算出国打工了希望我可以续租，
我目前打算续租，
不过卡在当天看屋时因为觉得蛮适合的也知道现在很多人看房子，
房租环境都是我喜欢的但房东说要先付'订金' 一个月房租费用
（不是押金哦，押金两个月另外算，就是订这间房子给我，我们签了约注明收到钱然後6
月底搬入 不过我没有拿到钥匙
也没有签正式租约
（这边也想问这个契约合理吗？
请问这样合理吗？ 想拿回之前订金，
谢谢！
问题：
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 MELOEX: 订金正式签约後会还 或转租金 或转押金 这样合理 06/24 05:56
2F：→ MELOEX: 个人是觉得莫名 要嘛就直接签约给押金就好啦 06/24 05:56
3F：推 flyiii: 就是不希望屋主租给别人,又想要保留一点空间咩 06/24 06:43
4F：→ flyiii: 反正结论是拿回订金不合理,你如果不想租了就乖乖被吞掉 06/24 06:43
5F：推 MELOEX: 保留什麽空间阿 拿一个月的租金来优柔寡断 06/24 06:56
6F：→ MELOEX: 要了 一样要付押金 後悔 一个月就没了 06/24 06:57
7F：→ MELOEX: 根本弊大於利 06/24 06:57
8F：推 spencer2567: 下订基本上就是不要给自己犹豫的空间 06/24 09:18
9F：→ sindyevil: 订金如果不租也只是损失一个月,押金就损失两个月. 06/24 10:27
10F：推 rrowl: 民法248条订约当事人之一方，由他方受有定金时，推定其契 06/24 11:34
11F：→ rrowl: 约成立。至於你什麽时间签约.什麽时候拿钥匙.那并不是重点 06/24 11:35
12F：→ rrowl: 而订金拿不拿的回来.你去看民法429条.简单点.除非房东想退 06/24 11:36
13F：→ rrowl: 你.不然依法房东可以未收定金.不需要退你 06/24 11:37
14F：推 eowynknight: 可是付订金会签约吧？不然好歹有个收据什麽的吧 06/25 00:34
15F：→ yuusnow: 那都不是订金的要件。 06/27 12:09
16F：推 bettyshinn: 依照民法 反悔之一方不得请求返还订金 06/29 12:21
17F：→ bettyshinn: 同r大见解 06/29 12:21