标题Fw: [房客] 碰到恶意不搬 且不是签约人 我该怎麽办？
时间Thu Mar 8 00:04:04 2012
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作者: writebird122 (WB) 看板: rent-exp
标题: [房客] 碰到恶意不搬 且不是签约人 我该怎麽办？
时间: Wed Mar 7 23:40:45 2012
事情是这样的
房客租我家的房子20年
但是近几年 都经常两三个月才缴一次房租
而因为我有结婚打算 我妈希望把房子收回来给我住
而租约已经在2012.1.1到期
我妈那时候已经有跟房客讲请他们搬走
到今天 不但没搬 且1.1到今天的租金都没有缴
去租屋处 发现房客已经不住在那边
住在那边的是他的小孩 跟前夫
我去谘询过公所的律师 公所的律师说 目前住在那边的人
已经构成了侵占罪
律师建议我 除了存证信函之外
最好带着当地里长 去租屋处 让他见证我们有请他们搬迁
约好里长 到了租屋处 发现事情大条了
因为里长 之前曾经帮房客处理她丈夫家暴的事情
里长协助房客走法律途径 让法院判两人离婚
里长 也协助房客申请过了低收入户
所以 里长刚才也打电话给房客 了解状况
里长表示 他会协助让小孩搬走 找家扶机构帮忙
但是 他无法处理前夫不搬走的事情
里长还告知我 这个前夫是一个无赖 所以即使房客的小孩搬走
我们很有可能面对前夫耍赖不搬走的状况
而且里长还告诉我 之前房客在告家暴诉请离婚
房客老公因为心生怨恨 所以喝酒 然後开车冲撞房客工作的理发院
房客老公 是知道我们现在住哪里
因为我很怕 如果趁我不在 他来我家伤害了我妈 我该怎麽办
我也去警察局备了案 管区一看到房客前夫的名字 就说 这人是个无赖
看来 这人在管区里面应该是有些知名度= =
我到底该怎麽办？我要怎麽样才能让这个前夫搬走？
难道真的要我上法院去告吗？
就我知道 如果找律师处理这种事情 价钱十万都不够
有没有甚麽合法的好方法 可以建议我 怎麽样让他搬走
ps,今天去房子那边 房客的小孩说 爸爸去上酒驾的课
就是之前喝醉酒去冲撞的事情....还说如果再犯 就要被关起来
真的很倒楣 怎麽会让我遇到这种事情
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◆ From: 111.240.150.88
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: writebird122 (111.240.150.88), 时间: 03/08/2012 00:04:04
※ 编辑: writebird122 来自: 111.240.150.88 (03/08 00:10)
1F：推 ilgsu:没办法，这已经不是法律可以解决的问题了...他没有一个罪名 03/08 02:45
2F：→ ilgsu:有希望关很久的，如果你们不想告完他就搬家的话...... 03/08 02:46
想请教一些程序问题
目前 我已经做的 是有请里长会同我去租屋处 告知对方要搬迁
但因为房客已经不住在那 且住在那的大人并不在
而我已经有写一份信函 请小孩转交给大人
而里长告知我 房客愿意搬 但是要我们给他时间
比较头疼是里面住的前夫 会耍赖不愿意搬
而我今天会发存证信函 给房客 也给房客的前夫
想问一下 接下来 我还能做甚麽
如果 房客也不搬 我该怎麽办？
如果房客搬了 但里面的前夫不愿意搬 我又该怎麽办？
去找调节委员会吗？
如果我按铃申告要多久？大概会花多少钱？
※ 编辑: writebird122 来自: 111.240.150.88 (03/08 06:56)
3F：推 phantomli:现在要告侵占还太早，对方尚未展现意持有为所有的意图。 03/08 08:26
4F：→ phantomli:当然可以挖坑给他跳，不过，有监於该人有暴力报复的纪录 03/08 08:27
5F：→ phantomli:建议原PO还是文明处理、软硬兼施比较好。首先，跟原租约 03/08 08:28
6F：→ phantomli:签约人以白纸黑字，终止租赁关系，以免还要再处理不定期 03/08 08:28
7F：→ phantomli:租赁的期前通知，还要再另外浪费一个月。切断对方的居住 03/08 08:30
8F：→ phantomli:权後，一方面以法律诉讼（所有物返还的民事诉讼）为手段 03/08 08:30
9F：→ phantomli:，一方面请里长去跟对方谈，简单讲就是扮黑白脸，如果想 03/08 08:31
10F：→ phantomli:快速解决，不要搞到真的进行强制执行，建议可以让里长跟 03/08 08:32
11F：→ phantomli:对方谈的时候，表示：会向你们争取搬家费补贴，也不会又 03/08 08:33
12F：→ phantomli:因为这种小事情，在小孩面前脸上无光云云，换个法子，用 03/08 08:33
13F：→ phantomli:钱解决事情。如果不愿意明明占着理又要掏钱，那就请迳行 03/08 08:34
14F：→ phantomli:采取法律途径到底，这一定会赢，只是不会很快～请参考。 03/08 08:35
谢谢P大 我已经知道该怎麽做了
15F：推 ilgsu:P大在法律上的说法是对的。不过我说的不是法律不能赶走他唷 03/08 12:33
16F：→ ilgsu:因为原文说到了那前夫是里长、管区公认的无赖，就算赶走他， 03/08 12:34
17F：→ ilgsu:甚至有侵占、伤害、毁损罪关他几年，因为已被知道家居何处， 03/08 12:35
18F：→ ilgsu:有被报复的风险...因为可想到的罪没有一条可以关他很久 03/08 12:35
谢谢i大
我现在也只能请我妈妈出入门後都锁好门
然後 发现异常状态就通报警察
这几天突然发现 果然在这社会上 当坏人比较占便宜
※ 编辑: writebird122 来自: 220.136.83.94 (03/08 13:25)
19F：→ g243536:这种人已经不是用法律可以解决的巴~~偷偷把锁换新如何XD 03/08 23:02