作者NEXTSTEP (金鱼)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房东擅自开房门供人参观
时间Fri Jan 27 03:41:54 2012
事实经过：
我已先爬过文，但先前状况都是已发生才上来ＰＯ文
而我想问的是「如何预防」？
【人物简介】
我妈：很莫名坚持要我妹租在这个地方的顽固女人。
房东：我妈的男同事。
我妹：第一次出来住宿、很多事还无法思考周全的高中女生。
【房屋状况】
一楼是早餐店的透天厝，二楼有两个双人房间＆一间浴室，三楼以上比较无关，不赘述
我妹住其中一个房间，另一个房间是另一个ＯＲ两个女同学（跟我妹不认识）
本身「进二楼」就要先开一扇门了，「进自己房间」要再开一扇门
这两扇门都有「锁」。
当初我妈带我妹去看房子时
1.发现房东会用锁擅自开起三楼房客的房门
所以他以後也有可能这麽对我妹做
2.因为早餐店油烟的关系，本来我妈＆我妹不要租这间，打算去看其他房子
後来房东允诺在般进来以前改善
我妈立马下定决心租这间房子（现在说服她带我妹去看其他房子的机率约5%）
问题：
我希望能将我妹的「门锁（是喇叭锁）换新，且不给房东新喇叭锁的备份钥匙」，
另外，「在门的内侧加装一道锁」，以防人在房内却被开门（新喇叭锁＋房内再一道
锁应该很安全吧！）
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
1.以上这段话是合法且可以在签契约时要求写在契约书内以保障双方权益的吗？
我怕不写下来的话，装房内锁多少需要钻孔，会有破坏之疑虑
若入住後发现房东「治标不治本」，根本没有改善到油烟情况，是否可以要求
提前解约？租金要怎麽退？
（有时候租房子或买东西都是要买了或住了才知道事情不像表面看到得如此简单）
先感谢各位帮小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
--
1F：推 RACINGHEART:这些房东的嘴脸真是...尤其是大学附近的看学生好欺负 01/27 07:39
2F：→ lave2002:可以告他刑法侵入住居罪~非法侵入他人住宅~ 01/27 10:40
3F：→ lave2002:房东会主张他有所有权~但是没用~有使用权人才阻却违法~ 01/27 10:42
4F：→ lave2002:你妹跟他租了房子就是使用权人~即使是所有权人也不能进入 01/27 10:42
如果可以不被入侵房间＆对簿公堂当然是最好。
（我妈是那种即使事情发生了都会觉得「啊～其实也没什麽啦！不要把事情弄那麽大。」
但我会顾虑到我妹，如果今天一个女孩子换衣服或是什麽，被一个无礼男子全看光光了
，难道不会或多或少留下阴影吗？）
5F：推 dc0321:应该会敲门吧!! 且不懂你爲啥这麽反对~ 01/27 11:39
6F：→ dc0321:或许房东有告知该房客了，就算换别的地方 01/27 11:39
7F：→ dc0321:也是有男房东，也是会需要带人看房间，应该是事先沟通好 01/27 11:40
8F：→ dc0321:不过早餐店的话我是想很难改善吧!! 01/27 11:41
9F：→ dc0321:最好还是不要相信会改善的话，油烟这种东东很难 01/27 11:41
10F：→ dc0321:一堆店家也是花了很多钱改善，还不是被邻居骂到臭头 01/27 11:42
11F：→ dc0321:不过如果是我也不会让女儿跟相识的男同事租房子 01/27 11:43
12F：→ dc0321:宁愿不认识最好，因为有问题的话，又要担心之间的同事情谊 01/27 11:44
13F：→ dc0321:要处理又怕撕破脸，非常麻烦，且看你妈的态度 01/27 11:44
14F：→ dc0321:可以想见有问题之後你会更烦恼 01/27 11:45
因为当时看房子的时候有出现类似这样的对话
「你一个人而已啊！那不然你跟学姐住（因为房间全都是双人房）。学姐房间在三楼，
我带你去看。」
「学姐在家吗？这样方便吗？」
「啊～某要紧啦！看一下而已！」（也没敲门就拿备份钥匙进入了。。。）
15F：推 chengn1:去找比较安全的地方住吧~~ 01/27 16:20
16F：推 rabbitnoopy:我同学之前住早餐店楼上 结果好像因为管线还是怎样 01/27 17:02
17F：→ rabbitnoopy:就有小型火灾 消防车都来了= = 01/27 17:02
18F：推 iscu:不管是租房子买房子 最好是以看到的作为根据... 01/28 01:34
19F：→ iscu:屋主说啥会改善会如何的.... 口说无凭阿阿阿 01/28 01:35
谢谢大家的回答，我妈仍坚持租那里，不过至少妥协後是只签约半年
20F：推 loking:没敲门就进去了? 该不会早就调查好学姊甚麽时候会不在了 01/29 19:26
房客被房东调查也颇恐怖的吧！
※ 编辑: NEXTSTEP 来自: 114.41.242.148 (01/30 11:35)