作者opray (让我清醒点)
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标题[消费] 房屋交屋纠纷与法官判决问题!
时间Mon Jan 2 23:00:03 2012
事实经过:
内容有点长, 烦请耐心观看, 感谢大恩大得.
张维忠买一栋预售屋, 给吉轩建设股份有限公司吃掉, 是法院判案不公, 不信证据判决造
成冤案, 才会被吉轩公司得逞吃掉买卖金, 至今无法伸冤.
一. 民国83年5月14日张维忠向吉轩建设有限公司购买一栋预售屋, 公司地址在台北县板
桥市三民路二段37号10楼之二, 吉轩公司到新竹县新丰乡中信段1018, 1018-1到1018-23
等24笔地号上兴建花园别墅, 案名"春田秀墅", 张维忠购买明月园A栋, 买卖金全是675万
, 有买卖合约为凭.
二. 吉轩公司买卖契约书第七条规定, 施工期限, 乙方自开工日起四百个日历天完工且取
得使用执照. 而吉轩公司於83年5月29日开始施工, 84年12月16日才取得执照, 已违约5个
多月, 违约甚明, 而张维忠於84年8月份已缴完自备款200万元.
三. 契约第十条, 税负负担
(4) 吉轩建设公司要领到使用执照时, 甲方必须将预估之契税, 监(公)正费, 代书费
各项规费及临时或附加知税捐等. 自乙方寄发缴款通知期限内由乙方指定代书统一代缴.
甲方应如期如数缴付, 已利产权登记. 上述预缴金额将来凭正式收据结算, 双方同意多退
少补.
而吉轩公司又再度违约, 吉轩公司於84年12月16日取照, 却提早在84年10月22日要购
买人缴交165000之费用, 也是他指定代书指定台企银贷款. 张维忠向台企银行湖口分行办
理贷款150万元, 要范对妹(妻管)在缴交165000元费用时, 吉轩公司员工问妻管款剩的是
交屋尾款, 是否还有325万元, 妻说买房屋时比别户贵, 公司同意减少5万, 应该是320万
元. 吉轩公司员工石锦云说对且要写证明, 等将来交屋时才知道哪户要给多少钱. 因为每
户贷款不一样, 叫妻管写上购买人的名字, 地址, 身分证字号其余都没有填写, 不知核对
尾款证明被填写320万元, 填写的发票日84年10月22日, 到期日84年12月1日被偷盖印章,
被写成完整的本票, 买预售屋使用执照是84年12月16日, 领照日期违反契约84年9月26日
就提早通知购买人缴交税费用165000元, 张维忠又没有欠吉轩公司的钱, 核对尾款被变成
完整的本票, 本票发票日84年10月22日到期日84年12月1日, 吉轩公司在84年12月16日才
取得房屋使用执照, 84年8月份张维忠缴完自备款200万元已经太多了. 为何吉轩公司伪造
一张本票金额320万元对消费者, 受到严重损害, 根本就没有债务. 伪填本票到期日. 吉
轩公司房屋使用执照都还没有取到, 根本就是敲诈消费者.
四. 吉轩公司85年1月13日交屋初验章记载房屋85年元月20日房屋要修缮完成日期. 85年
元月14日办理初验手续. 85年元月20日房屋没有修缮完成, 张维忠没有签收, 签收各户栏
是空白的. 85年元月14日是工地点交物品, 不是购买人张维忠本人点交物品, 85年元月13
日有记载85年元月14日是办理初验手续, 建商的一贯作业写交屋凭单. 吉轩公司房屋因借
康立公司牌照兴建房屋, 处处偷工减料, 建的房屋与契约完全不同, 导致房屋处处漏水无
法交屋. 吉轩公司没有交屋给购买人张维忠, 吉轩公司没有交屋的证据竟然在86年度诉字
第一三五九号回复原状案件说谎说85年1月14日交屋凭单就是交屋, 86年度诉字第一三五
九号回复原状案件, 3年4个多月才判决, 判决与事证据不符, 违背证据之判决造成冤判.
判决日是89年5月31日判决, 不敢寄出判决书, 判决书是89年10月11日有律师收文之文章
证据. 判决书85年1月14日交屋凭单就是交屋完毕与事实证据不符. 85年1月26日违章改良
物所有权人是吉轩建设股份有限公司所有, 怎麽会在前85年1月14日交屋给购买人张维忠
. 这是吉轩公司在伪造文书, 还是本案判决法官伪造文书. 85年1月14日吉轩公司房屋还
没有过户给购买人张维忠, 这买卖税费, 监(公)证费, 规费, 代书费都没有产生, 如何交
屋结算, 所有的费用收据在哪里? 这样不公平的买卖, 不公平的司法判决, 使购买人张维
忠买房屋变成一无所有.
五. 张维忠不符法官判决, 再去找证据. 买房屋还有另户, 有位锺先生提供资料, 一样的
交屋初验单, 一样的交屋凭单, 不是交屋. 锺先生的交屋初验单日期是85年1月5日, 交屋
凭单是85年1月6日, 比张维忠的早八天都不是交屋, 交屋要有房屋, 权状, 土地权状换取
购买人的交屋尾款, 税费用要结算多退少补与契约相同. 锺先生的交屋日期是85年4月8日
, 交屋要有各户交屋应缴款项, 代办代收款项, 结算明细表, 日期才算有交屋, 有证据证
明法官判错案才会被吉轩公司吃掉买卖金
六. 张维忠提出新证据, 声请再审之诉, 台湾高等法院民事裁定, 96年度再字第46号, 应
缴裁判费53,475元. 96年7月24日收到裁定当日就到邮局买国内邮政汇票寄给台湾高等法
院民事庭收发室收, 也证实96年7月25日法院有收到53,475元汇票, 到至今都没有收到法
院收汇票的收据回来, 96年度再字第46号不开庭审案不给收据, 法官骗张维忠的血汗钱
53,475元, 张维忠提出很多新证据都无法伸冤.
七. 台湾省字来水公司水费通知单日期是85年8月8日, 通知房屋用水人是吉轩建设股份有
限公司董事长许智勇, 催缴水费153元, 不是通知购买人张维忠, 证据证明法官判错案,
吉轩公司85年1月14日没有房屋交给购买人张维忠
问题：
种种的证据都显示建设公司没有交屋, 上诉给法院也没有下文, 上缴的53,745给高等法院,
结果不开庭也没有收据, 问题已经过这麽多年, 实在撑不下去, 不知道网路先进是否可以
帮忙与指点, 到底需要怎麽做才能证明建设公司说谎, 谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 118.169.78.99
1F：推 GauYi:高等都下来了....ㄆㄆ 01/02 23:33
2F：推 depravity:你的律师怎麽说?? 01/02 23:51
3F：→ yuusnow:我刚看完96年再字第46号的全部判决，老早在97年1月就已经 01/02 23:52
4F：→ yuusnow:驳回抗告，都结束很久了= =(另外，自来水的使用人名完全 01/02 23:53
5F：→ yuusnow:不代表什麽，我老家的使用人名还是上一任屋主，都十几年了 01/02 23:54
6F：→ yuusnow:那个是你要去做变更的，是你要拿所有权状去自来水公司申请 01/02 23:54
7F：→ yuusnow:变更使用人，自来水公司没有威到可以跟地政连线好吗..) 01/02 23:55
8F：→ yuusnow:而且请问你为什麽不提一审法官认为你败诉的契约第13条呢? 01/02 23:58
9F：推 maniaque:这种有找过律师,也上到二审定谳,来这边没任何可能吧... 01/03 00:03
10F：→ m06:好复杂 有能简略地说明发生什麽事了吗＠＠? 01/03 00:43
11F：推 ChrisBear:这麽复杂找律师谈很难吗？ 判决确定就没救了喔！ 01/03 00:45
12F：→ ChrisBear:除非有496一项各款事由 01/03 00:45
13F：→ yuusnow:我看完1.2审全部的判决(最高的没看)，只觉得，会输也正常 01/03 02:06
14F：推 depravity:北市自来水只要打通电话报水表号和新缴款人资料就能变更 01/03 02:16
15F：→ depravity:我当初打去问怎麽办没想到她说我就能帮你办还吓我一跳XD 01/03 02:18
16F：→ yuusnow:那新竹的还颇麻烦 所以我懒得去变更 01/03 02:21
17F：→ justplay258:那麽复杂的案子干嘛不找律师？ 自己打又不是稳赢 01/03 02:55
18F：→ justplay258:另外 文章排版跟叙述让人很难阅读 01/03 02:56
19F：→ yuusnow:这个案子他有找律师喔~~ 看起来是提再审时没有，但本诉时 01/03 10:11
20F：→ yuusnow:都有找律师，问题是一路从地院败到高院，被最高法院发回更 01/03 10:12
21F：→ yuusnow:审两次也都败诉，讲结论就是败诉的很彻底。 而且他跟很多 01/03 10:13
22F：→ yuusnow:当事人一样，都只有提对自己有利的部份，其实所有程序都 01/03 10:13
23F：→ yuusnow:是正确合法的。 (他没讲到让他一路败的契约第13条) 01/03 10:15
24F：推 steve5:装潢後才出问题...然後抓着十三条其中要缴回契约这点猛打 01/03 15:03
25F：→ steve5:确不看自己理亏的地方....帮不了你... 01/03 15:03
26F：→ steve5:如果漏水真的是建商而非装潢的问题,当初为什麽不走契约中 01/03 15:06
27F：→ steve5:保固条款的部份？硬要主张尚未未交付,偏偏又有点交和装潢 01/03 15:09
28F：→ steve5:虽说点交部份是表见代理,但法官也解释过了..无解阿... 01/03 15:11