作者sssh (叫我松高魂 ~~)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 有关合租房屋事项
时间Sun Nov 20 14:53:28 2011
事实经过：
两个月前，跟朋友们合租了一间房子，
由朋友出面当签约人，当时仲介要求剩下的人要签在保证人的位子上，
我们也都没有想太多，
但是现在约还没到期，可是这中间我工作上的关系必须提前搬走，
但是大家不太能谅解，
我刚刚发现当初的合约书上我们是连带保证人XD
在这租期中我们其他人并没有跟签约人再多签一份合约，
我想了很久，这样搬离好像有些问题想请各为帮我解答一下，
谢谢。
问题：
1.所谓连带保证人是指我们有跟签约人(乙方)有相同的清偿责任，
那连带保证人是否有和签约人有相同的权力?(EX跟房东决定要提前退租?)
(我是怕它们要搞我结果都不付房租，到时候房东不就来找我@@)
2.如果万一之後他们都避不见面不付房租，
房东可能会采取的状况是什麽?
我想到的如下:
租金先从押金扣(有三个月)，之後再要求所有人清偿每个月租金。
但是如果他们都避不见面，房东会不收回房子然後一直跟我们要租金吗??
还是说房东会提前收回，再跟我们收这中间的租金?
3.房东可能会跟我们要求的清偿项目会有什麽?
租金、清空费用，还有什麽?
3.在租赁条约上面，有一条是说
租赁期间内乙方如有违反条约，任凭甲方处理，乙方决无异议。
所谓的任凭是指什麽? 如果我们提前解约，房东会让我们倾家荡产吗 =.=a
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.12.223
1F：推 depravity:没有解约权 11/20 14:58
2F：推 phantomli:原PO大部分的问题，爬文有解答～另外，你跟室友之间并非 11/20 23:35
3F：→ phantomli:没有契约，当初口头讲好的租金、房间分配，就是契约～ 11/20 23:35
4F：→ phantomli:先爬文，有不懂再针对不懂的地方问～ 11/20 23:36
5F：→ ilgsu:没错，很多人都以为必须书面才是契约，其实书面只是用来"赖 11/21 01:53
6F：→ ilgsu:不掉"。口头也是契约，只不过好赖而已 11/21 01:54
我大概懂了，
不过对於特约强制执行的第二项
"租赁期间内乙方如有违反条约，任凭甲方处理"
所谓的任凭甲方处理 是表示甲方可以因此无线上纲吗?
这条约是否有一个明确的范围?
※ 编辑: sssh 来自: 114.25.12.223 (11/21 02:25)
7F：→ depravity:当然不能无限上纲不然我专租给正妹就有机会专租正妹给人 11/21 09:19
8F：→ depravity:还可以先要求正妹搬到这样做合法的地方去 嘿嘿 XD 11/21 09:19