作者amypapa (艾咪拍拍)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 契约签订条例
时间Tue Nov 8 23:26:15 2011
事实经过：
最近正要与他人签租赁契约，因对方不是认识的人，故我对於契约条例较为谨慎
补充说明:我=出租人=甲方
承租人=乙方
问题：
1.我想在租赁契约添加第二十条
如乙方有信用、债务等纠纷问题，甲方得以终止本租赁契约，乙方应即将房屋返还甲方，
不应藉词推诿或主张任何权利。
2.市售的租赁契约第六条有写到
乙方於租期届满时，除经甲方同意继续出租外，应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交
还甲方，不得藉词推诿或主张任何权利，如不即时迁让交还房屋时，甲方每月得向乙方请
求按照租金五倍之违约金至迁让完了之日止，乙方及连带保证人丙方，绝无异议。
我想在租期届满後面增写"及租赁契约终止"，这样是否可呼应我添加的第二十条呢?
请大家帮我看看这样的写法是否有漏洞，先感谢各位帮小妹解惑或提出建议，
如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 59.104.76.173
1F：→ guanquan:问问题至少要讲清楚:你是出租人还是承租人，甲、乙为何? 11/08 23:39
很抱歉~我已补充上，非常感谢您^^
※ 编辑: amypapa 来自: 59.104.76.173 (11/08 23:50)
2F：推 ChrisBear:租金五倍之违约金....抢劫吗? 11/09 02:01
3F：→ ChrisBear:20条应该指的是被人讨债 直接这样规定可能会无效 11/09 02:01
4F：→ ChrisBear:应该要限缩为"有此情形经出租人催告後仍未解决者" 11/09 02:02
5F：→ ChrisBear:记得拿押租金 两个月的份 同时可以当租金跟押金(违约金) 11/09 02:03
6F：推 phantomli:租金五倍之违约金....抢劫吗～ 11/09 09:20
7F：→ phantomli:另外，增订的那条（20条）如何认定，会有很大的问题，房 11/09 09:22
8F：→ phantomli:客的信用及债务问题，房东如何能知道？租赁物就算贴了法 11/09 09:22
9F：→ phantomli:院的寄存送达通知，也不代表为信用及债务有问题～ 11/09 09:23
10F：→ mcintyre:看过租约~~某房东~~要求10倍 11/09 11:34
那个五倍是市售租赁契约写的，大家都这样><
另外第二十条的确是想规范承租人不得有被人讨债，欠租金...等问题，而造成
出租人也受波及(被泼油漆之类的)，是不是改成『如乙方有信用、债务等纠纷问题，
有此情形经甲方催告後仍未解决，甲方得以终止本租赁契约，乙方应即将房屋返还甲方
， 不应藉词推诿或主张任何权利。』这样叫为合适呢? 谢谢大家^^
※ 编辑: amypapa 来自: 140.116.65.64 (11/09 15:13)
11F：→ sindyevil:以前,我都自己写契约,然後印给房东签,附送电子档让房东 11/09 15:21
12F：→ sindyevil:永续经营使用,跟房东超好谈的... 11/09 15:21
13F：推 depravity:对阿凡事不要只替自己想都很好谈我以前房东租前手15K/月 11/09 23:40
14F：→ depravity:租我五万半年 XD 11/09 23:42
15F：推 dc0321:15K是正妹!? 11/10 19:03
16F：→ dc0321:然後de是坏人 XD 11/10 19:04
17F：→ depravity:从後续寄来的信我只能判断是姐 不能判断是否正 XD 11/11 01:49