感谢makelove5566.depravity.ilove56.phantomli细心解答 很抱歉无相关法律知识 造成大家回答上的困扰 经查买卖契约书之後 此约定是用规约方式订之 phantomli提到可由区分所有权人会议予以变更 经查公寓大厦管理条例第31条 的确有明定可由区分所有权人会议之决议约定专用或约定共用事项 但我们的规约还有附加一条"往後各届区分所有权人会议不得决议更改此约定" 那是否还能适用公寓大厦管理条例第31条呢 另外我找资料发现 有版友提到规约签订之後 此约定专用部分即生法律效果 除非一楼住户同意放弃 否则是没有任何办法可以变更 请问上述论点是否为真呢? 谢谢大家不吝回答!!! ※ 引述《makelove5566 (56)》之铭言： : 目前虽然是一楼对..... : 但要破解的话很简单.... : 只要把房屋一转手..... : 因为分管的约定没有变成规约..... : 後手就不受约束..... : 而可以参与共有部分的使用收益.... : ※ 引述《doudoulon (当天空落泪)》之铭言： : : 贵版版友好 : : 想请教大家一个问题 : : 我今年买了一间房子 : : 一楼有部分公共设施 : : 是由所有住户共同出钱及持有 : : 但建商在契约上有一条注明 : : "一楼这部分的公设由一楼住户负责管理及维护,其他住户不得有异议" : : 并要我们在契约上签名 : : 之後管委会成立 : : 管委会希望能把一楼这部分公设设为机车停车场 : : 但建商及一楼住户坚决反对 : : 管委会理由为这部分公设由所有住户共同出钱及持有 : : 理应由住户共同表决管理方式 : : 建商及一楼住户理由为所有住户都已经在买卖契约上签名 : : 理应由一楼住户管理 : : 其他住户非经一楼住户许可不得使用这部分公设 : : 请问谁对谁错呢?谢谢~ : : 先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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