事实经过： 我家房子是住了三十年的五楼式旧公寓，和隔壁公寓没有相连，我家二楼靠近浴室附近卧 房的天花板有漏水现象，且漏水点附近有条水管经过，此现象在两年多前就已发生，当时 我父亲有找水电技工去和三楼查看，由於水电技工需要敲打浴室附近地板来判断漏水原因 ，三楼拒绝，三楼认为是位於厨房公共排水管的问题，三楼同意关水表还有通公共水管， 当时我父亲先徵求四五楼的同意，五户一起通水管，而三楼也在关了水表，但要通水管要 进去三楼时，三楼并没有答应，因为三楼说他们家水管没有堵住，所以不须通他们家，要 我们观察几天在告诉他们漏水是否停止，说也奇怪，天花板也真的停止滴水了。 本来以为这件事就这样解决了，去年六月中旬原漏水点又漏水了，只是短暂几天後停止了 ，而到了今年年初，原漏水点又滴水，但通常持续各三天(几乎都很规律的在星期六、日、 一这三天)就停止了，这各情形断断续续发生了几个月到了八月中，则是24小时每天持续 滴水，也因此我去找了三楼，想告知他们这件事，但一直没有人应门(即使是晚上三楼房间灯是 亮的也没有人应门)。 我在9月11日写了张纸条，贴在三楼门口告知这件事，三楼在9月12日早上就来我家，三楼 说明他常不在家没用水，而这漏水情况以前就发生了，他不认为这是他们的问题，三楼自 己提出关水表十天，来进行测试水管是否有问题，不过三楼是到了9月19日晚上才真正把 水表关起来，关闭水表期间，滴水现象持续，到了9月29日早上，三楼来我们家，看我家 滴水是否持续，并随即开了水表，三楼要我父亲去看他家情况，而我则是坚持要找抓漏技 师一起陪同观察，因此在当天下午我还有第一位抓漏技师去三楼家中查看，抓漏技师看了 我家的滴水点，并观察三楼，告知这是三楼浴室附近水管的问题，并告知关水表不能证明 什麽，因为水管内水压还是可能造成漏水，但详细漏水处要敲开浴室附近地板才能监定出 ，三楼不同意技师的说法，反问技师是否和厨房公共排水管有关系，技师说没有关系，三 楼又说他家最近感觉厨房水管水下不去，所以有可能是公共排水管堵住的问题，所以要我 家再去找人来帮忙通水管，若通了水管还是滴水，他则是要把漏水点附近的那条水管改成 明管，若在不行他就要重做浴室防漏，第一位技师认为三楼没办法听进别人的意见，因此 说他不接这个案子就离开了，我则是想说如果通了水管，若滴水持续，三楼就自己要迁明 管或作浴室防漏，因此我配合三楼有空的时间，就在10月4日通厨房的公共排水管。 我找了可通水管也可顺便抓漏的技师，在10月4日时，我们在三楼家中通水管，但技师发 现水并没有堵住的现象，因此说不需要通水管，这位技师在三楼做各种放水测试，而我 家漏水并没有随着测试让水滴的比较快，此时三楼说他家厨房公共排水管墙壁与地板交接 处长期有溢水现象，技师去察看发现公共排水管墙边与地板接缝处是真的有潮湿现象，因 此技师则初步认为有可能是这里的水，造成我家卧房滴水，由於这个位在厨房的公共排水 管是在公寓的结构体里面，因此不可能敲开看柱内的情形，技师说外面新接一个排水管， 原先的就不要用了，三楼说只要四五楼愿意做，他可以配合，但要求我们去和四五楼沟 通，因为这牵扯到我家以上所有的邻居，所以我问技师是否确定真的是公共排水管造成我 家漏水的问题(因为同样的漏水点，若是公共排水管的问题，应该会长期漏不停，不会这 样滴了又停)，既然三楼那边不能敲，那能否能从我们那边进行测试，技师说他可以把我 家漏水处天花板的油漆刮掉，利用火烤方式，看水痕从三楼浴室还是公共排水管过来，我 同意技师的作法，所以和技师约了10月6日进行此项测试，然而技师却打了通电话过来说 他承接的案子很多，这个案子还有後续没办法帮我们，所以要我们找别的技师。怪异的是 在10月6日晚上9点停止滴水(我确定四五楼都在家，三楼灯暗着，我不确定他们是否在家) ，到了10月7日到目前都是停止滴水的状态。 我可以找其他技师过来查看，但即使新的技师发现别的原因，三楼也不会同意，而且有很 大的机会不再同意我们在找技师去他们家检查。 若是依照三楼原先的想法，把厨房公共排水管给迁出去，三楼要求我们去联络四五楼的住 户并说服他们，他们才同意要施工 (三楼不在乎他家厨房公共排水管墙边溢水，所以要求 我们家去讲)，找水电技师来估价施工这我可以去联络，四楼住户也知道这件事，并说若 真是这原因他们愿意施工，目前只剩五楼住户还不知道这件事，但我找的第二位技师探勘 之後涝跑，且他的说法和第一位技师矛盾，这让我对第二位技师的专业还有职业道德感到 怀疑。因为牵扯到其他两户邻居，我得确认真是这原因才能告知四五楼，拜托他们施工。 问题： 这件事我家有疏失，就是两年多前没有把这件事处理的很乾净(想说没有滴水就算了)， 且之前陆续漏水并没有持续拍照 (我有的漏水照片只有去年还有今年九月到现在今天) ，我想三楼有恃无恐的原因是我没办法证明是他家的问题，加上第二位技师的说法，他更 可以不理会我们，因此就算我进行法律诉讼，三楼也可以说他愿意配合我家只是我们不去 做，我有想过找第三方公正单位来监定，但监定费很贵会超过帮三楼整修的费用，这样我 宁可出钱帮三楼整修(我父亲有向三楼提过，只是被他们拒绝)。 所以想请问板上各位，三楼上在法律上有什麽是他应该做的事吗?因为这件是从头到尾都 是我家在连络技师，三楼只自行提出关水表，然後要我们等待，其他什麽事情都没有做； 还有这件事若最终弄到上法院，会不会因为三楼说有意愿配合修缮，只是因为我们不去找 技师、连络四五楼，使他们也没办法做，造成诉讼没办法成立? 又如果真的是公共管造成的问题，请问三楼放任楼上住户漏水到三楼，而不反应不处理 ，进而造成我家二楼漏水，请问三楼是否应负我家损害的责任? 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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