作者leochang (leo)
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标题Re: [其他] 分手後不动产权问题
时间Sat Oct 1 15:53:51 2011
女方说房屋持分愿意用原价出售
可以算是分手的附带条件
但只有口头,你要怎麽举证呢?
就算有契约
她也许能主张"因害怕男方对她不利而答应"
另外...我觉得你要劝劝你朋友
不要把感情债跟金钱债混为一谈
因为你朋友已占便宜了
: 如上所述，男方负担购屋价75%，女方负担购屋价25%，但产权持分各半
这是指付清房贷而言
: 女方现以房屋1/2权状向男方索取房屋现市值1/2，才可归还权状。
: 有乡民提出建议 1：男方不再支付房贷，让其法拍，余款男女平分。
: (是个方法，但双方信用银行受损)
: 2：如女方愿意早点卖掉，以免男方一直替女方支付25%房贷。
女方一开始付了一大笔"头期款"
男方只是每期还房贷的本利
若是房子买没多久,支付房贷没几期
男方出的钱根本就比女方少吧...
如果以合夥买房投资的角度看
你朋友能和前女友五五分帐,就该爽到天上去了!!
: 针对第2点，我不明白的一点，如果房屋卖掉所得的金额，是否直接男女方各半分，
: 再由男方去把房贷结清？； 还是，卖屋金得先偿还房贷，余款再由男女方各半分？
: ps. 男方一直负担了75%购屋贷款，仅持1/2权状。
: 目前状况女方避不出面，男方也不能顺利卖房(不可能有人只买男方1/2权状房屋)
你朋友住里面吗?
那看你朋友愿意卖多少啦...
会有人买的
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.140.111.114
1F：→ fatcats:五五分帐贷款会不会还不了啊... 10/01 16:03
2F：→ leochang:当然是还完贷款,剩下的55分啊 10/01 16:06
3F：→ fatcats:那男方赚翻了...XDD 10/01 16:39
4F：推 intelb06385:女方要市值1/2 看不懂吗 还环完贷款勒 10/01 16:52
5F：→ fatcats:原文有写吧..."或是以卖掉房子获利各半" 获利当然是 10/01 16:58
6F：→ fatcats:扣除支出之後啊... 10/01 16:59
7F：→ fatcats:所以就算男方不想卖 也可以算一算後结清跟女方买... 10/01 16:59
8F：→ leochang:总之...本房屋买卖,男方是没有吃亏的 10/01 17:00
9F：→ leochang:问题就是"市价"如何认定~~建议可以找"估价师"啦 10/01 17:01
10F：→ leochang:送到法院去,法官还是会指派估价师,变价拍卖一样找估价师 10/01 17:02
11F：推 phantomli:估价师是比较通俗的讲法，正式来说会叫做「监价公司」。 10/01 17:10
12F：推 cardbus:先还贷款再分 男方获利超级大 死人都会笑出来 10/01 17:44
※ 编辑: leochang 来自: 220.140.111.114 (10/01 17:55)