承租方有善尽保管与维持正常的义务 若有毁损必须要负担损害赔偿之责任 若是转借给别人使用，则续负担连带赔偿之责任 出借人在向使用者做代位求偿 你可以向女额做民事求偿 若他不赔，声请假扣押，等判决，支付命令，强制执行都来 除非他名下没有资产 存款 连动产都没有 如果连工作都没有就认了 不过可以锁他长长久久，有钱就扣.... 刑事部分 没和解的话 老婆婆部分面临的刑责会比较重 不管如何 刑事找阿婆 民事找签约人 ※ 引述《Bonniesin (Bonnie)》之铭言： : 事实经过：(内文很长...>"<) : 我阿嬷把房子承租给一个捡回收的阿婆 : 结果大概在一年前左右，那间房子不明原因的发生火灾 : 火势蛮严重的，虽然即时叫消防车来，最後整间房子还是几乎都烧光了 : 之後追寻原因，疑似是有人刻意在阿婆平日堆放回收物的地方丢弃火苗 : 才会导致这次的火灾。不过这次火灾所幸都无人伤亡(阿婆外出不在) : 因为那个阿婆平常为人不是很友善(应该说很凶) 所以几乎都跟邻居处不好 : 她有说可能是某个中年男子(邻居)刻意陷害她的 : 但是也没有证据，所以也无法追究。 : 接着阿婆就面临刑事问题－"公共危险罪" : 然後就是租约的问题了 : 依照我爸爸跟阿婆女儿牵的契约书上条例 : (因为我阿嬷和阿婆都不识字，所以才让我爸和她女儿签约) : 买的是市面上书局就有卖的简单契约书 : 只是我爸在最後面多加一条： : "请勿在房子周围堆积杂物，以免造成危险" : 目前也是因为当初多写了这条，才能告他们 : 接着我爸把当初合约的承租期限该收的租金、加上房子总坪数重建的费用 : 、加上该地地价税(因为是黄金地段所以地价税很惊人) : 就是 房租+重建费+地价税 : 房租跟地价税都是依照租约上的期限下去算 : 总共是160几万 大约 170万 : 平常就很节省的阿婆听到这麽庞大的数字当然是打死不赔 : 告上法院後，第一次出庭的是阿婆的儿子 : 在几度周旋之下，我爸说不然赔三分之一也好，就是50万 : 结果阿婆儿子说只愿意赔15万，连法官都傻眼了 : 最後说至少要赔35万(法官说15万太少，至少30万，我爸最後又加5万) : 要阿婆的儿女回家商量 : 然後就等第二次开庭~也就是今天 : 出庭的换成阿婆的女儿，一开始就斩钉截铁的说 "我们没钱，我们一毛都不赔。" : 然後说她母亲(阿婆)的事情他们兄弟姊妹都不想管，也不想赔钱 : 平常阿婆就是靠领老人年金3000元在过活 : 说今天要是判他们败诉，我们就去领阿婆的老人年金当赔偿，领到阿婆过世为止 : ------------------------------------------------------------------------ : 以上都是我从我爸那边听来的，现在整个陷入胶着... : 他们要是死都不赔，我们最後就要自认倒楣了吗?! : 其实当初就有听到左邻右舍说那个阿婆脾气不好，所以很多人都不想租房子给她 : 结果我阿嬷心软，看她一个孤单老人四处捡回收(只跟孙女住一起) : 还是把房子租给她，结果现在....好心没好报= = : 先谢谢阅读到这边的板友们!!! : 问题： : 我爸现在是想说，要继续告的话~就要请律师 : (现在双方都没有请律师，只是阿婆女儿有叫律师写一些打官司的东西) : 可是目前的情况来看，对方似乎打算死赖着不赔，所以再告下去可能也不会有结果... : 唉唉Q_Q 接下来该怎麽办好呢? : 先感谢各位帮小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处!! --

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