作者forgetkiss (forget)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房东因"嫌麻烦"片面解约并要求7天内搬出
时间Wed Aug 31 10:13:19 2011
事实经过：
8/18
前公司业务缩减 裁掉所有的新人...我刚报到两个多月也包含在里头
所以碍於经济压力 所以和更先前的公司联络去当海外主管
8/19
打给房东先告知此事实 并告知若去海外工作有诚意继续承租
但房东在电话中就是一副 好像我人会跑掉他收不到钱 歇斯底里
後来安抚其情绪後 告知待一确认会告知房东
先前订合约时 有约定两个月缴一次房租加上水电瓦斯管理费 房东先代缴
但电话中 房东说管理费超过三个月会被警告之类的
就要把合约改掉...
当时她已经卢了快20分钟 所以我告知 9/5收房租时 我们再当面谈
8/30
海外主管工作确定...
晚上收到房东的简讯 告知
9/4会过来跟我收房租跟电费以及管理费 并要我尽快告知工作去向
来确定是否租屋
当时我一看到就傻眼...就回她简讯
"所以国外工作你就不租吗?那是你毁约 必须退回押金"
房东也立即回简讯给我
"是你说月底要确认再告知我 但没你的消息国外工作 合约必须修改内容"
但...我的疑惑是 房东可以说合约要改就改吗? 都她片面更改 那 房客权益呢?
所以我也告知她
"今天上午才刚确认拿到工作，9/13出发，并非不告知消息
我有诚意要租，但并不是合约依照你们意思要改就改
不晓得你们想要如何变更"
接着...过了一个多小时 就收到房东回传的讯息
"因你人不常在国内 会造成双方不便及困扰
我跟我先生讨论 还是把水电瓦斯管理费後掉後 将剩余押金还你
给你7天搬完 等你搬好 我会把钱拿还给你
你把钥匙还我 谢谢"
之後...我也没有回传她讯息
7天内要找到房子搬出去...我们合约当初是签到101年6月
押金12000 房租7500
现在才住2个月就又得搬...我又得付一笔费用给搬家公司
9/13我就得出国 9/8前还有行前说明必须跑南部一趟
一些零碎的资料都要准备
房东这样子真的造成我很大的困扰
问题：
请问这样的情况下...除了退回押金以外
还有什麽可以主张我的权益? 房屋租赁契约上都是规定房客...
搞成这样...我也不想跟他租了 但她这样片面解约 且还规定必须7天内搬走
造成我很大的困扰跟心理压力...
更何况我也担心她会不会届时等我搬走 就拖延不还我钱...
9/13我就要出国 没有时间跟她耗 下次回来已经11月中了
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.109.10
1F：推 phantomli:跟房东说她的解约不合法，如果进来租屋处就是刑法306无 08/31 10:41
2F：→ phantomli:故侵入住居，如果把东西丢掉，就是刑354毁损罪。 08/31 10:42
3F：→ phantomli:本件虽然法律上你有理由，但因为你有时间压力，所以建议 08/31 10:43
4F：→ phantomli:你以上述方式争取时间，至少承租到已缴租金的租期结束， 08/31 10:44
5F：→ phantomli:也差不多是你回来的时候。当然这麽做会有风险，只是除非 08/31 10:44
6F：→ forgetkiss:谢谢~先前预缴的租金可住到9/4...所以房东这部分没问题 08/31 10:45
7F：→ phantomli:你在出国前先找到地方放家当，不然，也只能先这麽办。 08/31 10:45
8F：→ phantomli:了解，那9/4到11月中的租金，如果你没有要搬，最好预付 08/31 10:46
9F：→ phantomli:，让房东没有藉口。然後记得找锁匠换一把新锁，钥匙不给 08/31 10:46
10F：→ phantomli:房东，搬离的时候复原，新锁自己带走。出国期间可以请人 08/31 10:47
11F：→ phantomli:带相机，不定时来看情况～ 08/31 10:47
12F：推 vicwk:怕房东耍赖 不肯收9/4到11月中的租金 拖到原po出国 然後就说 08/31 10:53
13F：→ vicwk:未缴房租收回房子 缴租时找人录影吧 而且一定要有收据 08/31 10:54
14F：→ yanginru:你要出国了可是你签约到明年....除非你缴到明年...不然 08/31 13:50
15F：→ yanginru:最後你还是可能要付违约金..当然啦如果你愿意人不在又愿 08/31 13:50
16F：→ yanginru:意缴钱给房东们当零用钱的话....那房间你要空着也没违法 08/31 13:51