事实经过： 小弟第一次买的是大厦店面(1+2，中间还有个夹层)还附两个下层的机械车位... 今年5月中，看到这间房子，屋况觉得还不错。但发现一楼没有厕所，卖方与仲介都 强烈表示後面有个小空地可以盖厕所，於是我们不疑有他，经过种种手续7/18号也 登记在我名下。 结果7/19号 我妈去缴管理费的时候发现大事不妙 警卫跟我们说 1.後面小块空地无法盖厕所，那是属於阳台，盖厕所算是违建，而且刚好是整栋大楼 出入口的经过地，全栋的住户都会抗议。在86年盖过厕所一次，结果被拆除。 2.机械车位都故障很久，平时也没有交清洁费都没有保养。 发现这两个问题後，我妈马上跟仲介与前屋主联络，前屋主与仲介都说会与管委会 协商处理厕所问题，前屋主也承诺会去找厂商来修理机械车位。 结果从交屋7/18到现在8/15，发现他们根本都没有找管委会讨论厕所问题 於是8/11号，我和我妈主动跟管委会、那栋大楼住户的协商，後来当然是全栋的人 都反对盖厕所。将协商结果跟前屋主与仲介讲，他们竟然说他们会处理， 我心里在想这还能怎麽处理。 再来是车位问题，交屋後拖了一个月都没办法把车位修好。照道理修东西只要付钱 就可以把车位修好了。我妈忍不住打电话给维修厂商，厂商表示前屋主一直在拖， 还说卖屋的尾款还没收到，所以没有钱支付，拜托，钱早就付清了，他也都领走了。 问题： 经过了一个多月的精神折磨，买到有问题的房子却都是我和我妈积极处理， 我和我妈快崩溃了，於是决定找消保官提告，可是不知道是要告仲介还是 屋主呢？这样胜算大吗？ 提告的点： 1.仲介根本没有查明停车位是否能正常使用；也没有告知我们停车位故障， 仲介公司广告这麽大，是在欺骗消费者吗？我们就是没住过大楼，对大楼都不熟悉 才请仲介帮忙呀。 2.仲介没有查明那个空地是否能盖厕所，(管委会与警卫说，仲介都没跟他们接触， 如果跟他们接触，一定会说这房子1f後面不能盖厕所与停车位故障问题) 在交屋前，仲介只会说一定可以盖，交屋後还叫我们偷偷盖， 这根本就是乱七八糟。 3.前屋主有误导、隐瞒车位故障的嫌疑，因为在交屋前，屋主每次都在 大家（仲介、代书和我们）面前说他的车位都有租给别人,还问我们要不要续租， 有的话，要帮我们跟租用者牵线续约。结果事後说要修理又一直在拖延，实在让 人很无法忍受。 我和我妈事後想想，要是知道这房子车位故障很久与1f没厕所的问题， 早就不会买了，结果在仲介与前屋主一搭一唱之下就买了。 交屋後，都是我妈与我为了车位与是否能盖厕所在奔波，想想实在是很悲哀， 我们只是想找个正常的屋子住，结果却为了这间房子失眠很多天，请大家给我 点建议吧！ 另外如果要录音蒐证，需要哪些具体的内容才能当作证据呢？ 先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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