作者Yosan (科)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 租赁纠纷 押金被扣除还能提告吗?
时间Mon Jun 27 10:52:05 2011
事实经过：
房东实在太不讲理了 壁纸本身就是消耗品 合约中也没提到壁纸损伤要负责任
而现在房东竟然狮子大开口说 他要整个客厅重新贴 价钱由房客出
(壁纸损毁只有3*15cm的长条 是狗狗抓的)
而且甚至说 还要补贴他壁纸施工期间租不出去的损失
而且贴完壁纸的一个礼拜内不能有味道
而且要贴到他满意为止 不满意就重新贴 (价钱还是由房客出)
问题：
教官从中协调他们不满意 跟我们说直接搬走押金就给他扣(1万)
1.押金扣除後 房东是否还能够对房客寄出存证信函??
2.合约书中一直没提到壁纸的问题 恢复原状之依据是否只有合约上照片的家具?
3.房东坚持说我们对他不礼貌 有凶之嫌疑 可是一直不把话说明
也没有直接证据证明我们确实有如此 那我能够对他提出毁谤之告诉吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.255.11.97
1F：推 depravity:1.可以2.除非有特别说不然应该是租赁物整体 06/27 10:58
2F：→ Yosan:他只有付上附加家具的原始照片 所以壁纸不算是整理范围内吗? 06/27 10:59
3F：→ Yosan:而且恢复原状的依据 到底是以什麽为基准? 房东说的算吗? 06/27 11:00
※ 编辑: Yosan 来自: 111.255.11.97 (06/27 11:02)
4F：推 Yyyyyy:不然你就把狗抓破的地方恢复原状啊 不过他应该会嫌有色差 06/27 13:38
5F：→ Yyyyyy:不过你也可以主张扣除折旧就是 06/27 13:39
6F：→ sindyevil:租赁契约内或公约等有禁止养宠物吗? 06/27 16:37
7F：推 Redsofa:狗狗抓坏的@@" 没有相同的壁纸的话...屋主会很心痛心烦吧 06/28 00:48
8F：推 Yyyyyy:就算有相同的壁纸 贴上去之後久了也会有色差 所以在乎整 06/28 00:52
9F：→ Yyyyyy:体观感的一般就是重贴 只是原po也可以主张扣除原壁纸的折 06/28 00:53
10F：→ Yyyyyy:旧 我是觉得租房就别养会破坏的宠物 有些东西恢复原状比 06/28 00:54
11F：→ Yyyyyy:重作还贵 尤其像壁纸还是木地板之类的 一般房客觉得修补 06/28 00:57
12F：→ Yyyyyy:就可以 以房东的角度看通常都不能忍受就是 06/28 00:58
13F：→ Yosan:合约中没提到不能养狗@@ 而且养的时候他们也知道了 06/28 16:29
14F：→ Yosan:只是他们前前後後提出的金额跟不合理要求实在是.... 06/28 16:29
15F：→ qpioi:这跟能不能养够完全没关系，只跟赔多少才是合理范围有关 06/28 16:46
16F：→ sindyevil:这时候就欣赏德国等国的处理方式,一开始就讲明要房客换 06/29 15:00
17F：→ sindyevil:全部壁纸或刷油漆. 06/29 15:00
18F：→ mimily0504:台湾房东这样说就被谯翻了吧 06/30 01:26