作者Skalde (去冰正常甜)
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标题[其他] 大楼露台采光罩
时间Mon Apr 25 21:17:53 2011
事实经过：
我家是位於二楼住户，有一块不小的露台
这块露台我们有用钱买下使用权，也只有我们家能通到这露台
当初买的时候建设公司建议我们做一个采光罩
基於安全考量我们就同意并交由建设公司与设计师处理
经过八年後管委会反应二楼采光罩属违建
要求所有二楼住户都要拆除(二楼有露台住户都有做采光罩)
因为我们当时对建筑法规也没多注意，所以没有申请建筑执照
而当初建设公司跟设计师也没有去申请
查了一下後发现去补申请应该也不会过(高度面积等问题)
问题：
那只能拆除吗？
因为管委会想要利用二楼住户的露台放鹰架来重整大楼外观，所以态度很强硬
可是采光罩若拆除对我们会有人身安全的影响
八年来光我家采光罩就被上面掉下来的东西打裂与刺穿四次(铝窗 拖把 铁块等)
其他二楼住户采光罩也被打破过，并且可以提出证明
现在上面还能看到一些奇奇怪怪的东西，也不时会有水或是不明液体洒下来
跟管委会反应也没有任何改善
请问有办法依人身安全之类的不让他们拆吗？
ex:提出证明若拆除采光罩对我们人身安全有危险
如果没有采光罩可能在露台浇个花就被东西砸到了
还记得当初从落地窗看出去一根拖把插在采光罩上让我傻眼很久
这样若拆除不就等於强迫我们暴露在危险底下吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.40.158.180
1F：→ mrschiu:把当初和建设公司的协议拿出来.. 向管委会提出.. 04/25 21:22
2F：→ mrschiu:严格来说他们的确可以用"这是违建"来要求你们..但是你们 04/25 21:23
3F：→ mrschiu:购屋时有得到建设公司的同意..这又是信用的问题.. 04/25 21:23
4F：→ mrschiu:一般大楼对住户做得这麽绝.. 大家都是邻居没必要这样.. 04/25 21:24
5F：→ mrschiu:这样钻牛角尖下去..一般大楼都有一些不太合法的地方啦.. 04/25 21:24
6F：→ mrschiu:大家这样斗下去大楼可能一堆地方都要拆了.. 04/25 21:25
7F：→ mrschiu:所以我觉得先用"信用"这个点去沟通.. 然後再拿出放大诀 04/25 21:26
8F：→ mrschiu:如果邻居都做不成.. 找个好价钱搬家会比公平正义来得轻松 04/25 21:27
9F：→ mrschiu:联合其他有露台的住户..白纸黑字在公约上写.. 将来.. 04/25 21:28
10F：→ mrschiu:如果要修改外观.. 只要有露台的住户同意.. 管委会原则同意 04/25 21:29
11F：→ mrschiu:这样会有多一点保障.. 如果管委会用"丑"来挡.. 那请管委 04/25 21:31
12F：→ mrschiu:代为发包设计.. 做出住户满意其他住户也接受的雨遮.. 04/25 21:31
13F：→ mrschiu:建议你修改一下名称.. 把"采光罩" 用"雨遮"取代..这样 04/25 21:32
14F：→ mrschiu:就比较不会有违建的问题.. 04/25 21:32
15F：→ mrschiu:"雨遮" 是遮风避雨的.. 必要的设施.. 04/25 21:33
16F：→ fanku:我们大楼是由制作的住户联署，统一规格不影响外观前提下制作 05/17 10:02