作者erevus0418 (笨点笑点，傻傻分不清楚)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 权状里疑似停车位坪数
时间Sun Feb 13 10:54:57 2011
事实经过：
最近想买入一户屋龄30多年的中古屋，在仲介给的资料里面，
权状上有约4坪多的"其他"，推测为地下室的坪数
此大楼有停车位，但只占总户数的一半多一点，
据了解要获得车位必须要等原来有车位的退掉再抽签才能获得，
意谓不是一段时间一抽，而是可能永远没车位，
（有车位的管理费只要多缴2500元，附近的车位出租都要4000元以上起跳）
侧面打听新住户都没有车位，即目前都未释出车位，
仲介要我们当做公设，但这样我们买下这户就变成买了有两成公设的中古屋了...
问题：
想请问这种不合理的状况下，我们要如何争取自己的权益？
毕竟我们有权状（可能是公同共有的，但资料上就只有写"其他"）
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.7.66
1F：推 depravity:砍价甚至考虑放弃比较实在 02/13 11:22
2F：→ depravity:因为走上法律程序不管成败都注定成为旧住户公敌 02/13 11:22
3F：→ depravity:这样可能不是一个好的居住环境 = = 02/13 11:23
4F：→ Iolaus:买卖应该是双方心甘情愿的事情，你接受了就没什麽不合理。 02/13 13:55
5F：→ Iolaus:你认为不合理的话，可以不要买。 02/13 13:56
6F：→ Iolaus:你可以把这个当理由砍价，砍得下来才买，砍不下来不要买。 02/13 13:57
7F：→ Iolaus:停车费应该是会入管理费的帐户吧，其实也没有不公平。 02/13 13:58
8F：→ Iolaus:好的管理委员会可以让你们的房子价值增加。 02/13 13:58
9F：→ Iolaus:顺带一提，许多专家都预测房价在1～2年後会下跌， 02/13 14:00
10F：→ Iolaus:你要不要等段时间再入场买屋？ 02/13 14:00
11F：→ Iolaus:旧住户对车位也有权利，缴的费用比市价少一点，应该合理。 02/13 14:02
12F：→ Iolaus:换句话说，2500是补他额外使用其他住户权利而支出的费用。 02/13 14:03
13F：→ Iolaus:换成你自己使用车位，应该也不会认为应该缴纳全额吧？ 02/13 14:05
14F：推 depravity:专家说的准 早变有钱人了 哪还需要出来嘴炮 XD 02/13 14:42
15F：→ Iolaus:房价见仁见智，没有人可以保证说得准，最後还是自己决定。 02/13 15:56
16F：推 depravity:那你说专家说一两年後会下跌是否是不负责任的建议?? 02/13 16:12
17F：→ Iolaus:任何建议都有风险，只要不是出於恶意或诈骗，应该还不算是 02/13 16:14
18F：→ Iolaus:不负责任的建议，因为你也可能因为这个建议获利或避免损失 02/13 16:14
19F：→ Iolaus:举例而言，外汇版的某些高手在前几年都有给建议。 02/13 16:16
20F：→ Iolaus:他们的建议可能让你获利或亏损。就目前而言，听他们建议投 02/13 16:16
21F：→ Iolaus:资的人，仍然是获利的。你觉得他们的建议不负责任吗？ 02/13 16:17
22F：推 depravity:您高兴就好但用听说给人建议的方式我的良心做不出来就是 02/13 16:19
23F：→ Iolaus:因此我认为不能因为有风险就归纳为不负责任的建议。 02/13 16:19
24F：→ depravity:毕竟人家的原始问题可没带有询问含有风险的问题 = = 02/13 16:20
25F：→ Iolaus:你的良心跟我认知的不太一样，但我尊重。 02/13 16:21
26F：→ Iolaus:附注：本人非仅因听说而认为房价可能会下跌，而是看了许多 02/13 16:42
27F：→ Iolaus:分析後，以自己非专业的判断，认为房价可能会下跌。 02/13 16:43
28F：→ Iolaus:当然，我自己的判断不见得会是正确的。但也还不至於道听途 02/13 16:43
29F：→ Iolaus:说地乱讲一通。相关资讯可以参考相关期刊文章、钜亨网、 02/13 16:44
30F：→ Iolaus:羽汇轩...等等。老话一句：信不信，请自己判断。 02/13 16:45
31F：→ Iolaus:另外，买不买也不能仅因将来会涨、会跌来做决定，而是必须 02/13 16:50
32F：→ Iolaus:针对自己的需要来作分析。倘若真的很有立即买房子的需要， 02/13 16:51
33F：→ Iolaus:就算房价在1年後会下跌，你还是得买，不是吗？ 02/13 16:51
很感谢d大I大的分析，我相信大家都是出於善意的
很怕你们战起来>.<
※ 编辑: erevus0418 来自: 114.45.176.243 (02/13 17:53)
34F：→ star1277:你知道原po欲购入房屋的地点吗?还是每个地方都稳下跌? 02/14 17:17
35F：→ Iolaus:附近的车位出租都要4000元以上起跳 02/14 19:27
36F：→ Iolaus:稳下跌是你们讲的，请勿灌到我头上来。 02/14 19:31
37F：→ Iolaus:请不要先曲解别人的意思，然後再骂一堆或提出一堆质疑。 02/14 19:33
38F：→ Iolaus:看原PO修正後的内容，应该是不会曲解我回应的内容才是。 02/14 19:34
39F：→ Iolaus:强调：请不要只看到你们自己想看的，然後自我解释良好。 02/14 19:37
40F：→ Iolaus:买屋首先应看自己的需要及负担能力来决定，涨跌只是买屋 02/14 19:49
41F：→ Iolaus:时点的参考。如果原PO有需要和人讨论，我个人也很愿意分享 02/14 19:51
42F：→ Iolaus:一些基本的想法，就像朋友聊天那样供作参考。 02/14 19:52
43F：→ Iolaus:至少我不是电视上的名嘴，恶意哄骗别人来当最後的小老鼠。 02/14 19:55
44F：推 depravity:谁曲解你啦 你一开始可是只"顺带一提，许多专家都预测1~ 02/14 20:24
45F：→ depravity:2年後会下跌，你要不要等段时间再入场买屋？"在你没开始 02/14 20:24
46F：→ depravity:凹以前大多数人都会看成你是直接建议晚点买的 = = 02/14 20:25
47F：→ depravity:难道你在家你妈说"饭煮好了你要不要吃饭"不是说该吃饭了 02/14 20:26
48F：推 depravity:再大多数人的中文用法先叙述一件事实在说要不要怎样 02/14 20:29
49F：→ depravity:是建议甚至是要求远大於询问好吗 = = 02/14 20:30
50F：→ star1277:看来是我理解能力有问题@@ 我以为你的意思是稳下跌. 02/14 21:29
51F：推 depravity:你没有 因为我也这样理解 XD 02/14 21:32
其实我们是自住 房价下跌就无所谓了 因为现在是没房子的状态
才想找一个安身立命的所在~
※ 编辑: erevus0418 来自: 114.24.9.24 (02/14 22:07)
52F：→ Iolaus:你硬要那麽理解，我也没有办法。 02/14 22:57
53F：→ Iolaus:这跟每个人对文字理解的能力有关，恕不评价。 02/14 22:58
54F：→ depravity:至少有人跟我理解是一样的 而您还没有人赞同 XDDD 02/14 23:02
55F：→ depravity:所以是表达的落差还是理解有问题恐怕是不证自明 科科 02/14 23:02
56F：→ Iolaus:你要自HIGH是你的自由，我无话可说，也表示尊重。 02/14 23:07
57F：→ Iolaus:你如果再从头看一次，还是认为我有说『稳下跌』的意思，我 02/14 23:07
58F：→ Iolaus:也实在没辄。至於你举的例子，实难认同。 02/14 23:08
59F：推 marsiy:为了省麻烦我会不买，你时间多可以找资料打官司就买吧 04/08 11:50