事情经过:本人跟4个同学一起合租 位於台中市锦新街90巷某号2楼屋龄30年以上的公寓 於1/20退租租屋期限是到6月 但我们有跟房东说过 他也说我们要终止租约的话就 要没收一个月的押金 我们5人都同意 结果在交屋时 他就开始找麻烦 说 房子很脏 他要找人来打扫 灯泡坏掉我们自己换新的 他还跟我们要旧的灯泡 隔天 我其他2个同学就去把房子打扫乾净 结果再 隔天就收到存证信函 内容:说 他租给我们五位同学 我们5位多次损毁租屋用具及设备 说是我们故意让水龙头掉落 损毁浴室前面的木头地板 和室隔间的木门上面的纸脱落及不当使用照明设备 在交屋时不出面交屋 打电话给我们 都不接 或是挂断 留下语音要求回电 接下来他要找人来修缮 请人来打扫 到时要跟我们要钱 以下是我们认为不实的地方: 1.厨房水龙头掉落 刚住进去几个月 洗手洗到一半掉下来的 我也立刻打给房东 他请人来修 还跟我们要钱 2.和室门的纸 我们还没搬进去的时候就已掉落 他说他会找时间 来修 结果某天下课我们就看到他来修 他自己只用白胶黏一黏 过2天又掉下来了 3.浴室前木板 由於屋子里的装潢至少使用了10年以上 加上位於浴室门口的木板本来就很潮湿 所以木造地板表面会翘起来 他也请工人来修 说我们不修的话他就不租给我们 所以我们就硬着头皮 付了3千块 4.冷气机 我们有请学校的宿舍水电工去看 他说是因为 机器过於老旧 而坏掉的 5.电灯泡方面 他原本的灯泡是圆形一盘的那种 前几天我们也水电工也帮我们换成她原本的 6.他晚上9点快10点打电话来 我当是在统连回台北的路上 睡着了没接到 现在的人很少会听语音信箱阿 再加上听语音好像要钱 他说我没回电 时间那麽晚了他老人家应该睡了吧(之前曾有一次约晚上8点来收房租 结果9点多才来 说他睡过头了) 我另一个同学挂他电话 是因为收讯断掉了 隔天他跟我这个同学约在租屋地点见面时 我同学打电话给我 我有请房东 这叫没回应吗? 7.根据民法 租屋期间设备修理不是是房东的责任吗? 他为何一直跟我们要钱 合约上也写 因自然损坏 应由 房东负责修缮 8.照从信函内容看起来 他都是以自己的想法来判断我们 把我们说的内心多邪恶 故意用坏他的东西 问题：我请了解相关资讯的人 可以告诉我们现在应该如何 回应他存证信函 或着该怎麽办? 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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