作者vicki609 (珽)
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标题[继承] 土地已办理共同公有.明日要去调委处理分割.一些问题请教
时间Wed Jan 12 21:51:42 2011
事实经过：
几年前外公过世有留下2笔土地.土地上均有建物.在外公过世後.已有先办理共
同公有继承人有3个舅舅加上我母亲.其中大舅想要完全继承2笔土地与房子.另外另外两
位舅舅基於"兄弟别为了财产争吵"而同意完全给大舅继承.我家跟大舅也因为大舅见
钱眼开的习惯而非常不愉快.其实我们对那土地跟房子没兴趣.只要大舅把之前跟我们
1.借的钱（口头上借）归还2.继承後会让两位舅舅继续住在那房子除非他们自愿离开.
（两位舅舅都是罗汉脚所以我们担心如果被敢出去会没地方住）我们就不参与分割（放
弃继承）今天临时被通知明天要去调委.有几个问题想请教各位大大
问题：
1.如果调解双方达成共识.是不是我母亲签"放弃继承"就可以了？
2.上面2个条件是不是就顺便写在放弃继承里？
3.如以上2个条件对方同意.第2个条件未来在法律上有效力麻？
4.我母亲放弃继承以後.对方要继承大概要负担哪些费用？
5.那些费用是否就直接认定与我们无关？还是需要加注在放弃继承里？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 124.218.195.123
1F：→ mrschiu:如果只是针对这两笔土地.. 应该算是协议继承.. 01/13 00:00
2F：→ mrschiu:你办放弃继承就是所有包含其他东西都不要了.. 01/13 00:00
3F：→ mrschiu:如果对方不是值得你信任的人..怕等你放弃完就装死不给钱 01/13 00:01
4F：→ mrschiu:建议去土地所在地的法院把你讲得这项协议作一个公证.. 01/13 00:02
5F：→ mrschiu:用这个公证过的协议书约定双方的权利义务.. 01/13 00:03
6F：→ mrschiu:如果你不怕你放弃完他装死不给钱..在地政柜台亲自办理就可 01/13 00:04
7F：→ mrschiu:等名字都是他的以後..就和你家一点关系都没有了.. 01/13 00:04
8F：→ mrschiu:至於他要不要给你钱.. 到时你拿得出有约束力的证据吗? 01/13 00:05
9F：→ vicki609:谢谢M大.所有遗产就只有这两笔土地.钱的部份会等他拿到 01/13 00:28
10F：→ vicki609:我们手上才会在放弃书上签名 01/13 00:31
11F：→ yuusnow:......这哪招? 你妈都已经因继承而公同共有那土地跟房子 01/13 12:40
12F：→ yuusnow:你也说外公是几年前就过世了，现在哪来的放弃继承 01/13 12:40
13F：→ yuusnow:你妈已经继承了，不能放弃，现在要签的是"分割协议书" 01/13 12:41
14F：→ yuusnow:因土地房子继承需要缴纳登记规费，而继承发生後6个月未办 01/13 12:42
15F：→ yuusnow:继承登记就开始罚钱，每个月罚一倍，至多罚20倍 01/13 12:42
16F：→ yuusnow:为了避免因继承方式无法取得所有继承人共识而无法办分割 01/13 12:43
17F：→ yuusnow:继承(需要所有继承人印监证明)，而致无法登记被罚钱 01/13 12:44
18F：→ yuusnow:因此先办公同共有(无需印监证明，任一继承人办理即可)， 01/13 12:45
19F：→ yuusnow:先将登记完成，以免被罚，待以後取得共识後再行分割 01/13 12:46
20F：→ yuusnow:也因此公同共有上并无持分，因为将来如何分尚未知 01/13 12:47
21F：→ yuusnow:你妈就等到拿到潜在拿印监证明出来办理分割登记就好 01/13 12:48
22F：→ ilanese:我最讨厌搞公同共有这招了，麻烦死了。要嘛就直接上法院打 01/15 10:43
23F：→ ilanese:继承诉讼（通常没遗嘱的话，就是依民法应继分来分配），省 01/15 10:44
24F：→ ilanese:下一堆麻烦的事情。 01/15 10:44
25F：→ ilanese:如果先办理公同共有继承，还不是得再分割一下，而且期间的 01/15 10:45
26F：→ ilanese:地价税及房屋税还不清不楚的。 01/15 10:45