作者S522 (╮(╯_╰)╭)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 租房子衍生问题 请教一下
时间Sat Dec 25 23:51:26 2010
事实经过：
最近有一个亲戚(A)的土地被陌生人(甲)侵占堆置杂物，原本只希望甲将杂物迁离
即不加以计较，不料甲拿出契约书说这土地是另一个亲戚(乙)出租给他。经询问乙後，乙
坦承该土地有部分并非他所持有。
问题：
所有权人应该是我亲戚A，但是甲在误以为乙有该土地之所有权的前提下与乙(乙一开始也
以为拥有所有权)签约承租，事後才发现并非如此，请问签署之承租契约是否有效?
另，若A经与甲约定一定期限搬离该地，但甲未迁离，A可以主张何种权利要甲立即搬离
或是可以上法院提告(刑法第320条第二项?或是第335条?)???
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 218.170.33.211
1F：推 hoboks:甲应该没有刑事责任 乙才有可能会有 12/25 23:59
2F：→ hoboks:去民事法院起诉 清理并归还土地 12/26 00:00
3F：推 griswold:应该没有窃占或侵占的问题 可依民767请求腾空迁让返还 12/26 02:29
4F：推 hoboks:乙若明知自己非所有权人 还以所有权人自居 这样不会有刑事 12/26 09:16
5F：→ hoboks:责任? 12/26 09:16
6F：推 tks9527:从文中推测乙应该是持有部份土地所有权，而非完全没有。 12/26 10:27
7F：→ scott2009:共有土地要看有无分管协议，刑事比较难以追究 12/26 10:42
8F：推 hoboks:窃占他人的应有部分 还是会有问题的吧 12/26 23:58
9F：→ hoboks:更何况此例可能还不是共有的情况 12/26 23:58