作者MuSouYuKo (无双优质)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 请问不定期租约的终止方法
时间Wed Dec 22 00:00:10 2010
事实经过：
我的妈妈将一层公寓出租给人，租约是95年4月至97年4月止，
约满之後，有请房客搬离，但是房客并未搬走，也未继续签约。
除了我妈妈在98年5月左右有追讨到3个月租金之外，
对方至今没有给其他租金，这期间也不断要求对方搬离，
但是对方都藉口拖延不愿搬出，最近也有请里长协调，也没有效果。
现在家里想要采取法律途径将房子收回，也不期望能否追讨到剩余租金，
可是爬文之後发现这样子已经变成不定期租赁契约，
因此有些问题想请教板上各位先进。
问题：
1.请问是否可以采用类似终止定期租约的方式，
寄存证信函要求对方付清剩余租金，否则终止租约并要求限期搬迁?
2.如果之後对方仍不愿缴纳租金或搬出，是否能持存证信函
以及之前的契约向对方提告，强制对方搬出?
另外有没有需要特别注意的事项?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.223.8.98
1F：推 hsinyeh:先订期限催告... 12/22 00:01
2F：→ hsinyeh:然後上法院诉请给付租金跟返还房屋 12/22 00:02
3F：推 ChrisBear:不定期租约的前提：定期契约期满後仍继续承租且收房租 12/22 00:03
4F：推 hoboks:你都有表示不愿续租 不会变成不定期吧 12/22 01:16
5F：→ hoboks:直接起诉请求返还房屋就好 12/22 01:16
6F：推 Funny0905:1 yes、2 yes 12/22 01:25