作者jack10630 (开心就好)
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标题[租赁] 邻居改成小套房出租
时间Fri Dec 17 18:59:15 2010
事实经过：
家中公寓本来是四层楼三十年老公寓
一层楼有两住户的形式
年初时本来同一层楼的邻居把房子卖了
新搬入的邻居
把房子改成小套房出租
问题：
因为我们家这一栋本来是是单纯的住宅
每层楼两户
进出份子很单纯
现在变成小套房後常常有半夜才回来的学生上班族群
不只现实上必须忍受不同的人进出
未来潜在的危险也很可虑!
之前在准备国考没时间处理
我想到的是可否利用民法799条以下定立区分所有人规约
禁止小套房形式的出租
(法条上看不太出来怎麽处理 我们平常写题目也只写过共有XD)
或着退一步请求他必须提拨一部份租金给予其他全体住户
毕竟他钱赚爽爽影响的是我们的居住品质
先感谢各位帮 小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.158.163
1F：推 depravity:.................................................... 12/17 19:15
2F：推 cawba:你提出的都不可能实现 有可能的就是向建管处举报他违法改建 12/17 20:56
3F：→ cawba:隔间改变要向建管处报备 套房增设的污水管线要向卫工处报备 12/17 20:56
4F：→ cawba:这些签证费 跑照费少说也要1-20万 而且还不一定会过 XD 12/17 20:57
5F：→ yuusnow:也有可能不是小套房~是家庭式分租~那就不一定会变动到结构 12/17 23:22
6F：→ jack10630:所以区分所有权人间的规约无法制止分割出租嘛? 12/17 23:25
7F：→ mrschiu:可以把你的困扰委婉说出来.. 请这户人家多付公共费用.. 12/18 00:17
8F：→ mrschiu:我家以前有个邻居是开补习班.. 大家要他们多付电梯费.. 12/18 00:18
9F：→ mrschiu:我知道好像不太合理XD 不过已经把他门赶走了XD 12/18 00:18
10F：推 enterpirse:如果对方的隔间并未影响建物，例如轻隔间，甚至是让学 12/20 10:46
11F：→ enterpirse:生合租整层公寓，也无权禁止人家出租，至於规约要制止 12/20 10:47
12F：→ enterpirse:出租，恐怕也是不合法的 12/20 10:47